开发商制定格式条款，规定高于3%的比例，如果签约，购房者必定吃亏。 6：不可抗力作为法定免责条款，法律是予以承认和保护的。但也要注意，开发商 不可预见的情形，并非开发商无能为力的情形。因此，提醒购房者不要被开发商所谓的不可抗力欺骗。 7：减轻自己应承担的违约责任。房地产开发商对于自己违约时应承担的责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-181879.html -了解详情
并合理确定如何补救和赔偿。但是有时即使违约也不负补救和赔偿责任，象前面提到的不可抗力的情形。在合同履行时，合同法还规定了两个情形，应充分注意。 1、 ，及时表明自己将不履行，利用该减轻损害规则，可以减轻损失。注意预期违约和不可抗力导致的不能履行合约是不同的，后者可以免除违约责任。另外，注意基于不安抗辩 ...
//www.110.com/ziliao/article-181807.html -了解详情
导致的，不得已而为之的因合同履行过程中的变化而引起纠纷的原因。例如，在合同履行过程中发生了不可抗力，致使合同不能全部或部分履行。双方当事人对不可抗力的 遭受不可抗力的一方是否采取了措施防止损失扩大，不可抗力是否已导致合同不能履行等问题的看法上不一致，因此而起纠纷。再如，由于双方当事人在订立合同时未考虑 ...
//www.110.com/ziliao/article-181761.html -了解详情
担保责任，否则，债务人对之不承担民事责任。第1148条进一步规定：如债务人系因不可抗力或者意外事件而未履行给付或作为的债务，或违反约定从事禁止的行为时，不发生赔偿损失的责任。不但是《法国民法典》中只规定了不可抗力制度而未有情势变更原则，并且在很长的历史时间中，法国的司法审判实践也是奉行合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-181747.html -了解详情
的需要。而且，在过错责任原则下，只要合同当事人尽到了应有的注意，在发生不可抗力和意外事故的情况下，即可以免除违法、违约方承担合同责任，从而进一步为市场 赔偿责任。第311 条又规定：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害 ...
//www.110.com/ziliao/article-181403.html -了解详情
有条件而未尽到高度注意义务的情况即不能免责。 《道交法》未规定不可抗力作为免责事由并非不言自明。笔者以为，高危作业行为人在从事高度危险作业活动中取得利益 造成的损害结果承担赔偿责任，符合为自己行为之责任的侵权法的核心价值。即使有不可抗力的介入，并不能改变高危作业给周围环境带来危险的性质，也不能切断其与 ...
//www.110.com/ziliao/article-179752.html -了解详情
的想法。 现在，购房者最想了解的是：新政实施后，是否能以政策调整是不可抗力 的理由要求房主或开发商退房?由于我国相关法律法规中对此没有明确规定，也使得 按照法律来执行。一般来说，现在这种所谓的房产新政是不大可能构成合同法意义上的不可抗力。这里面涉及到这个不可抗力合同中有没有规定，说是政策的变化是包括在 ...
//www.110.com/ziliao/article-165177.html -了解详情
人可以解除合同。③单方法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。a.因不可抗力致使不能实现合同目的；b.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 不能实现合同目的；e.法规定的其了情形。因不可抗力产生的法定解除，发生不可抗力一主与非发生不可抗力一方均享有。因预期违约、根本违约、迟迮履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-110340.html -了解详情
章本协议的解除 只有当发生下列情形时，本协议方可解除： 6.1发生不可抗力事件： 6.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观自然情况，不包括政策法规环境的变化、社会动暴乱的发生、罢工等社会情况; 6.1.2不可抗力事件发生后，任何一方均可在事件发生后的三天内通知对方解除本协议，并 ...
//www.110.com/ziliao/article-968834.html -了解详情
上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响 如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。 ...
//www.110.com/ziliao/article-916876.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务