日签订《商品房买卖合同》，约定将被告位于华隆某幢某楼店某号铺面以人民币28.9万元价格卖给原告。2013年4月2日又签订《补充协议》，双方约定 有法院生效判决作为支撑，对该店面第三人龙某具有优先购买权，就原告要求被告办理房产所有权证的诉请，因被告无办证义务，不应予以支持。 【评析】 一审法院审理认为， ...
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婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续 市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需 ...
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居住，房屋所有权归小郑一人。2014年6月14日，郑先生与他人签订《房屋买卖居间合同》，将上述房屋卖与他人，房屋成交价格为72万元，房屋家具、家电、 而达成的协议，对双方当事人均具有法律约束力。二被告在离婚协议中关于涉案房产的约定，具有双重性质既构成离婚协议的条款，又系对原告赠与财产的意思表示，故不能 ...
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购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明双方不再主张其他违约责任等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利 、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。 ...
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政府主管部门提供的合同文本等，以最大限度降低风险。 2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件：土地使用证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售 相关城市规划管理部门的正式批文，并且在一定的期限内要与购房者签订合同变更协议。 11：保修条款模糊。开发商往往会在房屋保修方面设置较为模糊或者干脆就 ...
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，需要支付购房款30.5万余元，房屋面积以实测为准。同日，双方还签订了补充协议，王桦及其姐选择货币补偿金额同等价值的产权房屋安置，扣除各类奖励费及过渡费 各类补偿款及应付款为30.5万余元，阿英可实际分得76351.25元。涉案房屋买卖合同中购房人仅为王桦姐姐一人，若阿英认为王桦存在故意放弃可期待利益 ...
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财产协议的注意点? 1、婚前财产的范围，一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。 2、婚前财产的权利归属，需明确哪些财产属于女方个人 财产在婚后的收益归属 四、婚前财产在婚后经买卖等处分收益归属 五、其他相关事项 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效。(选择条款) 立协议 ...
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共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担； ② 婚前 ，解决最终的所有权归属问题。 6.夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为： ① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； ② 一方 ...
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共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担； ② 婚前 ，解决最终的所有权归属问题。 6.夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为： ① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； ② 一方 ...
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不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。 6.夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为： ① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; ② 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方 ...
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