部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果允许承租人随意转租给第三人，那出租人的收取租金、保护出租物等合法权益就没有保障。当然，出租物的使用权是一种 内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。此规定给了出租人六个月的时间行使解除权，如果在六个月时间内仍未 ...
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部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果允许承租人随意转租给第三人，那出租人的收取租金、保护出租物等合法权益就没有保障。当然，出租物的使用权是一种 内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。此规定给了出租人六个月的时间行使解除权，如果在六个月时间内仍未 ...
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有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》中规定：承租人转租房屋的，应当经 租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 本案中，陈某和曹某签订的房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款，陈某在长期不需要 ...
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了房屋所有人的所有权，承租人在交还房屋时，原则上应对承租房屋恢复原状，造成出租人损失的还应负赔偿责任。《合同法》第223条规定：未经同意的，出租人可以 过错责任原则处理承租人对租用房屋进行的装修或增设。 （1）租赁合同因出租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，承租人对房屋添置的添附物，由出租人按 ...
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了房屋所有人的所有权，承租人在交还房屋时，原则上应对承租房屋恢复原状，造成出租人损失的还应负赔偿责任。《合同法》第223条规定：未经同意的，出租人可以 过错责任原则处理承租人对租用房屋进行的装修或增设。 （1）租赁合同因出租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，承租人对房屋添置的添附物，由出租人按 ...
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：租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》中规定：承租人有下列行为之一的，出租人 ...
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孙某便可以随时解除合同，故孙某并不存在违约情形，无需补偿赵某转让费。 其次，在租赁合同未约定店面可以转让的情形下，赵某亦无权转让店面并收取转让费。《合同法》第二百二十四条第二款：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，若赵某擅自转让店面并收取转让费，孙某可以解除其与赵某的 ...
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孙某便可以随时解除合同，故孙某并不存在违约情形，无需补偿赵某转让费。 其次，在租赁合同未约定店面可以转让的情形下，赵某亦无权转让店面并收取转让费。《合同法》第二百二十四条第二款：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，若赵某擅自转让店面并收取转让费，孙某可以解除其与赵某的 ...
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人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人;(2)标的。租赁合同中约定的物;(3)标的物的交付;(4)标的物的理田担保责任和索赔;(5)标的物的价款及其 ，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是相互影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也因标的物履行不能而解除;租赁 ...
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期满后租赁物所有权的转让，包括转让条件、对价、转让时间等。 2．租金 出租人应注意与承租人约定租金金额和租金构成：一般为租赁成本加上以租赁费率计算的利息 或质押等。出租人应针对担保合同审查担保人主体资格，担保合同的内容及效力，并依照有关规定办理各项登记，以使对合同的担保确实有效。 5．合同的解除 解除 ...
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