办理房产证费用 -法律常识搜索

婚前“按揭”房孳息离婚时的归属

关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。其次的孳息与收入归入共同财产，因此，共同财产应当承担因使用这些财产而应当负担的费用债务。（例如，为取得某项自有财产而进行借贷的利息）（最高法院第一民事庭 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房，售房者将缴纳房屋销售额5.5％的营业税，超过承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管 ...

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2011最新房屋买卖合同范文房屋买卖合格式

）出售房屋的所有权证号为：某县权证竹阳000 号；（三）房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。出卖人还，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由乙方承担 .第九条办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担 .第十条甲、乙 ...

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房屋过户——莫因避税招风险

(3)避税手法之三假赠与。对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需付的费用只包括公证费以厦契税，然后持相关资料到地税局直接办理完税赠与义务的风险。按照法律规定，赠与在房产证过户之前，随时可以撤销。由于双方私下进行交易，一旦买方支付了房款但卖方不办理产权过户，或卖方先办好了产权 ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 6明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时期限。（五）买方采用银行贷款时应注意的问题买方贷款的，卖方在配合买方办理银行贷款手续之前，一定要保证收到贷款额度之外的首付款。在二手房买卖中， ...

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一手房和二手房购房指南

楼购房指南说明： 1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的2成并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。 5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房，售房者将缴纳房屋销售额5.5％的营业税，超过承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管 ...

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自称与男友同居21年女子与男友妻儿争房胜诉

和房屋产权证要求李某腾房。李认为，杨某及其二个儿子未经其允许，私自办理了房产证，侵犯其合法权益。故诉至法院，要求确认该房屋和车库属于其与刘某的共同由二人共同出资购买，且在刘某有病治疗期间和死亡后，负担了部分医疗费和丧葬费用。综合上述情况，应当确认李某对所争议的楼房和车库享有部分所有权。依照相关法律 ...

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婚前财产公证（论文）

、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。办理“夫妻财产公证”，夫妻或未婚夫妻双方要亲自到公证处填写申请表，并提交双方的身份证明困难的，公证机关可以代为书写）；（３）有关的产权证明，如个人所有房产的房产证；（４）其他有关的证明材料，如己婚夫妻的结婚证书等。总之，婚前 ...

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购房要约应看清条款后才签名

楼款及办理交易，不再向卖方交付余款及办理交易手续，致交易至今无法成交”为由，要求他支付违约金。马先生哭笑不得，该房已经交易成功，房产证都已旧证换新证。马先生》，上面共列了要约内容八项，包括房屋面积、楼价、付款方式、付款日期、交易费用、服务费等；另外还立有诸如悔约的赔偿或补偿、发生争议时如何处理等事项 ...

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