双方签订房屋买卖协议后 -法律常识搜索

违约责任条款地位论

一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同成立生效后3个月内涂销抵押登记，若乙届时争议的方式应是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行同期利息，并且受让方有权要求出让方赔偿 ...

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论合同成立未生效的责任

结束营业。1994年月9日，新罗公司授权董新华与原告金善朝办理该房产买卖事宜，双方签订了一份《购房合同》，合同约定：新罗公司将房产一处卖给金，该院于1997年7月23日判决，宣告原、被告之间的房屋买卖关系无效，双方各自返还因此取得的财产。一审判决后，原告金善朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求 ...

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简议定金罚则的适用

日支付1万元定金。双方的房屋买卖交易已于该日达成，后因原告方一直以各种无理借口要求被告方降价售房，被告方拒不同意，而无法签订书面房屋买卖合同。被告方书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。本案双方当事人虽仅口头协商房屋转让相关事宜，未签订书面协议，但根据《担保法》第90条定金合同从实际交付 ...

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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付

信用问题被银行拒绝提供贷款，原告要求被告付清房款遭到拒绝后，向法院起诉，要求被告付清余款。被告辨称房屋尚未交付，原告要求付清余款的理由不能成立，并双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和相关的许可文件,不损害国家和社会的公共利益,双方签订的合同依法 ...

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不符购房条件购房人规避政策买房违约责任谁担

与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在2016年5月20日前支付95万元、于2016 将应付房款付至了某律所账户，导致合同约定的解除权成就。因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则 ...

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原房主卖房后不交房法院判决腾房并赔偿损失

，并将房屋钥匙交予买房人。并承诺在当年年底前迁出该房户口。合同约定，双方任何一方违约，守约方有权选择按合同约定适用定金罚则，或者选择要求违约方支付该房屋成交价的在进行房屋买卖时，王某未说过房屋已租赁给他人。法院审理后认为，赵某与二被告签订的《房屋买卖（置换）协议》，系各方的真实意思表示，且不违反 ...

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上午签卖房合同下午就毁约最终赔偿对方9万元

张先生签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，但合同标的物为他人财产，被告张先生未经房屋所有权人授权擅自签订房屋买卖合同，合同签订后张先生的行为没有得到确定。后经法院主持调解，5万元定金由原告李女士自行领回，张先生于签订调解协议之日起一周内一次性给付李女士违约金等各项损失9万元整，如不按 ...

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不符购房条件购房人规避政策买房违约责任谁担？

与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在2016年5月20日前支付95万元、于2016 将应付房款付至了某律所账户，导致合同约定的解除权成就。因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则 ...

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“一房二卖”且均未过户案件的处理

套。2013年3月，余某、孙某二人与原告吴某签订了房屋买卖协议，在吴某履行合同义务付清全部购房款后，余、孙二人将各自的房产证交给吴某，并将中登记的决定性效力作例外的规定。即在房屋买卖合同合法有效的前提下，允许法院考虑当事人双方未登记的原因、买受人是否长期占有房屋的事实、所有权人是否有明显出卖房屋与某 ...

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不符购房条件购房人规避政策买房违约责任谁担

与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在2016年5月20日前支付95万元、于2016 将应付房款付至了某律所账户，导致合同约定的解除权成就。因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则 ...

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