购房者还应问清楚房屋建筑施工的进展情况以及各方面与房屋相关的情况后，甚至可以要求看一下即将签订的合同，有条件的还应实地考察一下。 一般而言，认购书 开发商的原因（没有销售许可、已经卖给他人等）双方不能按期签订买卖合同，开发商应当双倍返还定金。 有的销售方会口头同意一旦购房者不买房时房产商将返还购房者已 ...
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可与开发商协商变更该条款，并将修改内容入契约；若交接时开发商通知补交增加面积的房款，消费者应要求开发商出具正式测量结果及有关文件；如面积差悬殊，消费者可委托公正 的违约责任。 房地产专家建议，如实测面积与合同面积误差不超过载5%时，则买卖双方可不进行结算；若误差超过5％，购房人有权终止协议，可以退房。...
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的规定。所以在适用本条规定时，一定要全面理解其含义。 从高院司法解释可以看出，商品房的主体结构应该包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程 违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金 ...
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有效的《建设工程规划许可证》是啥样？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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工程规划许可证附件以及本工程设计图，缺一不可。其中，在本建设工程规划许可证上标明了开发商的名字、楼盘位置以及建设规模，还有最重要的一个内容是标明了本工程的 如果开发商在小区盖了一个你不知道的建筑，你可以向开发商要求出具规划许可证，如果开发商出具的证件上写明建设项目不是这个建筑，那就可能是违章搭建建筑， ...
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住人。商品住宅的质量好坏，间接关系到购房者的利益，当开发商交付的房屋出现质量问题时，购房者可以按照有关法律法规的规定，根据具体情况，采取必要的措施：房屋 等大量质量问题，直接影响到购房者的居住与安全，在这种情况下，购房者有权要求开发商另外提供住所，并对房屋进行修复，同时赔偿购房者由此所受到的损失。如果 ...
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、空间尺寸、朝向等发生变化的，或者出现与购房人签订的售房合同约定的其他变化，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。 个人的需求，在十五日内有权作出退房决定，开发商应当同意其退房要求，并退还其所交的全部款项及所产生的利息，购房人还可以向开发商提出违约赔偿。...
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双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。订金和定金哪个受保护所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的 来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能 ...
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未能按时兑现严格地讲，这类纠纷与物业管理公司没有直接关系，而属于业主与开发商的纠纷。但是因为这些问题往往是在业主入住以后出现，而且物业管理公司对物业的 需要政府的管理。 例如，小区内出现违章建筑，物业管理公司有权予以制止，甚至可以要求拆除，但是他没有强制拆除违章建筑的权利，这个权力属于城建规划部门。又 ...
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