能独立进行民事活动。 第 1 页 虽然具有民事权利能力和完全民事行为能力，还要注意合同主体与法定登记主体的一致性。自然人的身份证或户籍载明的名字和法人及其他 财产需要转移到债权人占有或控制之下，换句话说，就是质押必须移交质押财产。质押合同也以质押财产移交于债权人占有时生效。另外，质押财产和抵押财产也不 ...
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促进集团公司在严峻的金融危机形势下实现持续快速发展。 提高风险意识，查清企业合同风险 在全球经济复杂的背景下，集团高度关注本次金融危机带来的冲击和影响 ，即可根据两者对比发现不足，提出风险预警。 第 4 页 注重管理策划，明确合同风险对策 坚持企业是利润中心、项目是成本中心的定位，全面开展项目成本测算 ...
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承担。 此外注意，货款的结算方式必需符合财务制度的规定。 第 5 页 掌握好合同交易性条款中的相关法律规定，对于避免违法违规带来的制度风险很重要。而 第 6 页 2、 解决争议的方法：《合同法》规定，当事人可以通过和解、调解解决合同争议，及根据仲裁协议或条款向仲裁机构申请仲裁。没有订立仲裁协议或者仲裁 ...
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管理的不规范，建筑市场处于无序竞争环境，施工单位生存环境恶劣。首先是，合同法律体系还不完善，建筑施工企业的法律意识淡薄，造成建筑市场有法不依、执法不严的 。 第 3 页 工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、 ...
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签订上表现出极大的盲目性和随意性。 第 1 页 承包商不是作为法人权利主体参与对等的合同谈判，而是受制于业主，这样很容易被业主牵着鼻子走，在这种心理状态下 双方责权利关系比较平衡，尽量减少苛刻的、单方面的约束性条款，实现承包商签订一个有利合同的目标。总之放弃权力等于自杀，合利则动，背利则滞，是我们任何 ...
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支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。 5、承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如 还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责 ...
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公司存在着三方面的风险，一方面是公司内部员工的项目风险。公司内部员工可能由于劳动合同的履行变化，发生人员的流动，将公司的资料泄露出去。第二方面是公司的 合同需要当事人之间进行不断地磋商最终达成一致。随着谈判的深入，当事人之间不停地就合同的条款进行要约和反要约。并通过承诺来锁定结果。但是如何进行要约，对 ...
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大陆法系的情势变更原则 1. 德国 《德国民法典》不承认情势变更可以构成变更或者解除合同的事由，只在第242条规定了债务履行的诚实信用原则， 此外别无 原则，但这并不排除法庭在具体、个别的情形下为维护公正而允许当事人变更合同。[8] 3. 日本 日本明确规定了情势变更原则。情势变更原则是指缔结契约后 ...
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民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。③。 第 3 页 合同法中对合同无效的事由规定了五种类型以及二种可撤销可变更的情形，双方当事人的约定 在订立合同时约定，属于事前约定，因此，判断该类条款是否有效，既要考虑双方订立合同时的情况，也要考虑当事人行使解除权时的实际情况。 下面我们来分析第二个 ...
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债权人与保证人约定的，保证人不得随意免除保证责任或者放弃某些抗辩权的契约。如合同往往约定，保证人的保证责任不因借款人上级单位的任何指令、地位及财力状况的 ，各国法律对保证人均有不同程度的保护，除了规定保证人可以享有主债务人根据主合同对债权人享有的一切抗辩外，还赋予保证人一些特别的权利，从而使债权人利益 ...
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