履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续 履行合同债务为由强令债务人提供劳务。 4、债权人在合理期限内请求继续履行。是否要求债务人承担继续履行责任是债权人的一项权利，他人不能强迫。但债权人要求违约方继续 ...
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履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续 履行合同债务为由强令债务人提供劳务。 4、债权人在合理期限内请求继续履行。是否要求债务人承担继续履行责任是债权人的一项权利，他人不能强迫。但债权人要求违约方继续 ...
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导致房屋损毁而不能出租的，当事人可以解除合同; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如租赁期本应9月到期， 方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人 ...
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第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 二、法律依据 《合同法》 第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权 ...
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四条的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 合同目的;(五)法律规定的其他情形。根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约 ...
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一方违约，对方有权提出索赔。这是索赔的基本前提。此外还包括索赔依据、索赔期限等。索赔依据主要规定索赔必备的证据及出证机构。若提供的证据不充足、不 赔偿。 构成不可抗力必须具备以下几个条件： 1.它是在订立合同以后，合同履行完毕之前发生的，并且是在订立合同时当事人所不能预见的。 第 13 页 2.它不是 ...
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多样化、普遍化特征。任何一个商品房开发项目，完全没有纠纷是不可能的。如何控制合同履行过程中的风险，对于提高开发商的收益率、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展 注明以测绘报告确定的面积为准；对于取得预售许可证的时间，也尽量避免约定明确的期限。交房时间以及违约责任等问题，也尽可以在签订正式的商品房买卖合同 ...
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无效 最高人民法院1993年印发的《全国经济审判工作座谈会纪要》中确立了一大原则：合同约定一般地超范围经营、违反经营方式等，而不是违反专营、专卖及法律 不算不可抗力？因此，实践中主要由当事人在合同中自己约定哪些社会事件为不可抗力，一边解决争议。 （2）在履行期限届满之前，当事人明确表示或者或者以自己的 ...
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但是具体如何分期返还借款及每次返还多少均未约定，按照交易习惯也不好确定，属于对履行期限不明，故原告作为债权人可以随时主张返还借款，但应当给予被告合理的还款时间。 借款的目的不能实现。而且需要法官进行相关释明，征询原告的意见是否要求解除合同，就这一点也有越位之嫌。 观点三的处理意见比较妥当，尽管原、被告 ...
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合同履行过程中持续定期发生债务，比如在租赁关系中，出租人与承租人的债权债务是在合同履行中不断产生的，承租人支付的每一期租金都是其在一定时期使用租赁物的对 制度若干问题的规定》第五条的规定，即当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。因此，本案的借款利息的诉讼时效应分别 ...
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