买卖合同，一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等 的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房 ...
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《合同法》第一百二十五条规定：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中双方已经有利息按1.2分计算的约定，因此是有息借款。有息借款的利率分为年利率和月利率，运用整体解释法，综合查看合同 ...
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《合同法》第一百二十五条规定：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中双方已经有利息按1.2分计算的约定，因此是有息借款。有息借款的利率分为年利率和月利率，运用整体解释法，综合查看合同 ...
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合同，一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则 的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖 ...
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从以下几方面予以把握： 其一，根据契约自由精神、意思自治原则，应先分析当事人订立违约金条款的合同目的，充分尊重当事人的意思表示，进而确定其约定违约金 的性质认定 《合同法》第114条对违约金的适用规则做出了规定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第27条到29条则明确规定 ...
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、依据《合同法》第125条规定：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该 月利率2分至3分左右比较普遍，按照月利率八厘计算，符合公平的法律理念，是依照法的目的解释、当地交易习惯的所作出的准确判断。 综上所述，本案中借条的利息 ...
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，只是民法理论对交易实践中要约前置环节的归纳总结，研究要约邀请的目的是为了将要约与其区分开来以便更好的确定要约的内容，因此，在合同法中，要约邀请仅 对双方当事人有约束力。 其三，要约邀请的内容未能进入合同之中，在双方对合同条款的理解产生争议的时候可以对合同的解释起到证据的效力。 有些时候，当事人双方会 ...
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方面（为方便说明，图示如下）： 区别 合同成立 合同生效 性质 事实问题 法律问题 目的（功能） 确认合同是否存在 运用法律判断合同有无效力，及效力如何 价值观 对事实的 是该如此呢？笔者认为并非如此。除了以上极少的法条所显示的合同成立要式要件外，更多的是法律学者对法律条款的片面解释，使本来不属于合同 ...
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的几种共有财产外，还可能会出现其他未列明但又确实应认定为共有财产的情况，作出这种规定的目的是为了填补列举式立法与现实存在之间总会有距离的不足， 实施过程中，关于夫妻约定财产制在审判实践中的适用已经碰到的一些问题： (1)工商注册登记的股份是否应认定为夫妻对财产的约定，如夫妻共同设立或以一方名义与他人 ...
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时，发给离婚证。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的 目的意思是指明法律行为具体内容的意思要素;效果意思是当事人设立法律关系的意图，在合同行为中就是指合同的目的;表示行为是指意思表示人将效果意思表现于 ...
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