合同所创作的作品。关于受委托创作的作品的著作权归属问题，著作权法第十七条规定由委托人和受托人通过合同约定。如果合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权 。对著作权的限制一般包括：(一)合理使用。即在一定情况下使用作品，可以不经著作权人同意，不向其支付报酬。(二)法定许可。即在法律规定的条件下使用作品 ...
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我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担 交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及 ...
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应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第九 出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主 ...
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）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的 。 三、建设部发布的于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围 ...
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一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的 、电器开关6个月； 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 上述规定有部分期限不同，根据行政法规优先于部门规章的原理，当两者规定不 ...
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）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的 。 三、建设部发布的于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围 ...
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时间内作出承诺。以在通常情况下可预期到达的时间作为承诺期限。意大利民法典第1326条规定。承诺应当在要约人确定的期间内或者根据事务的性质或根据惯例在通常所需的 时间，应在考虑了交易的具体情况，包括要约人所使用的通讯方法的快捷程度的一段合理的时间内作出承诺。这些规定虽不尽一致，但都考虑了做出承诺所需要的 ...
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我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担 交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及 ...
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同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。 (三)使用房屋质量问题 这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于 规定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与 ...
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有偿使用，既规范了用地行为又促进了土地的依法、科学、合理使用。第三，实行国有土地租赁是加快城市建设的需要。依法征收的租金实行收支两条线， 中所含土地收益上缴国家。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第29条规定，国有土地有偿使用的方式包括：(1)国有土地使用权出让；(2)国有土地租赁；(3)国有土地 ...
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