因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义 摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋本体公用设施（楼梯、大堂 ...
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《司法解释》还规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 支持。 包销商 也要参加合同纠纷诉讼 《司法解释》规定，如果发生买房户因为商品房买卖合同与房地产开发企业发生纠纷，人民法院将会通知包销商也参加诉讼。如果包销 ...
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面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。 （2）作价补偿 将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由 相等的部分，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。 对于 ...
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面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。 （2）作价补偿 将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由 相等的部分，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。 对于 ...
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面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。 （2）作价补偿将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由 且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。 三、补偿安置的时间界点： 1、征地公告时 ...
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面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。 （2）作价补偿将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由 且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。 三、补偿安置的时间界点： 1、征地公告时 ...
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争取一些优惠折扣。一般情况下，对降价的期望值也不能太高，不宜对每处商品房的报价"拦腰一刀"。因为开发商对房价是经过精心核算策划的，一旦公开，不会轻易 问题或质量隐患等"陷井"。如，利用集体土地非法建房、未办土地出让手续、违法建筑、基本设施不全、质量不合格，甚至新建危房等。购房者未搞清低价位的真正原因， ...
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8月1日至2000年底之前购买商品房，这类商品房不分面积大小，均可享受免税政策的照顾。其三：个人购买非普通住宅，即建筑面积在120平方米以上的住宅，或是 享受减半和免税照顾。其四：我市城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，还要按照规定缴纳契税，税率为4％。另外 ...
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、车位归业主共有，由于车库、车位和住宅的配套比例不同、业主之间享有的住宅面积不同、商品房销售的状况不同等原因，归业主共有很难操作。 六、对不动产登记机构 非建筑面积的方法来处理。建议国土部需尽快制定对特定空间的记载规则，因为建筑面积并不适用于所有的可登记空间，除车位外还有很多构筑物的登记也无法简单的用 ...
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且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。 二、产权置换概述 1、定义 产权置换就是房屋 。而产权置换的标准是根据房屋的市场评估价而定的，还需要考虑的就是面积、区位等。根据这些具体的房屋市场定位条件来决定产权置换的标准。以上就是 ...
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