山西路的长江湾1#楼1215室商品房，与农行芜湖金桥支行签订了贷款金额为17万元的借款担保合同。张恒自愿以所购房产为借款提供抵押担保;芜湖华安公司对 借款本息;芜湖华安公司对张恒上述债务承担连带清偿责任;农行芜湖金桥支行对张恒抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 二审中，农行芜湖金桥支行对 ...
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山西路的长江湾1#楼1215室商品房，与农行芜湖金桥支行签订了贷款金额为17万元的借款担保合同。张恒自愿以所购房产为借款提供抵押担保;芜湖华安公司对 借款本息;芜湖华安公司对张恒上述债务承担连带清偿责任;农行芜湖金桥支行对张恒抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 二审中，农行芜湖金桥支行对 ...
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【案情】 1998年1月3日，韩某与某房屋开发公司签订商品房预售合同，约定由房屋开发公司将其开发的27平米的商业用房出售给韩某，韩某支付房款 办理房屋过户登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款担保并进行抵押登记。2003年6月9日，因房屋开发公司未履行过户手续， ...
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是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。 购房者个人自行办理产权一。需提供的资料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票 信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；核对他项权利一栏记载的抵押事项；索要缴纳税费的正式发票。 （二）购房者自己缴纳契税、公共维修基金、 ...
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，由与银行有协议的提供服务的律师事务所收取； 2、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费由保险公司收取，费率由保险公司确定； 3、评估费： 贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 ■物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法（ ...
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。 6.双方婚前购买房屋时，曾向银行申请按揭贷款元，并以(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意(①该银行债务系双方共同债务 ，所以此条款索性将产权、使用权一并约定。 61.婚前曾以(男方或者女方) 名义购买商品房一处，位于。现该房(①已有产权证;②无产权证)，购买该房时，夫妻双方曾 ...
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李先生买了一套商品房，在签按揭贷款合同时，交了6000多元的房贷保险费。而这笔保险的受益人是银行，李先生觉得很冤：为什么我买单，受益人 消费者必须在指定保险公司投保”也是格式条款一大问题。在一家银行的《个人住房配套车位抵押借款合同》中规定，“甲方(消费者)须在乙方(银行)指定的时间内，到乙方指定的保险 ...
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以上七项都可由开发商代收）nbspnbspnbspnbspnbsp■物业管理费nbspnbspnbspnbspnbsp如果买方通过银行贷款方式付款，那么买方还应支付如下费用：nbspnbspnbspnbspnbsp２、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费由保险公司收取，费率由保险公司确定 ...
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天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 （二） 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商 （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九 ...
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登记 办事时限：5个工作日。必收要件： a.房地产抵押合同; b.房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有 证书或用地证明。典权登记提交交设典协议，其他收件及办事时限同房地产抵押登记。 (5)注销登记 办事时限：2个工作日。必收要件： a.原房屋权属 ...
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