地块的七通一平、发包施工到最终楼盘的销售，整个过程一般都是由发展商实际操作和实施的。目前市场上的商品房《预售合同》和《出售合同》都应由 房地产企业为了涉足房地产业，就根据公司法等相关法律规定，投资房地产企业。发展商和投资商最大的区别就是发展商是实际开发和建设房地产项目的主体，而投资商则往往是房地产项目 ...
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房屋买卖合同的行为是否构成跳单行为，存在着很大的争议。 在现实生活串，随着商品房市场的发展，出现了许多房屋出卖人利用多家中介公司挂牌出售同一房源信息，而中介 合同，避免中介费用。而原告并没有举证予以证实，故承担举证不能的法律后果。另外，本案涉案的原房主是一房数挂，挂在全市各房屋中介公司，属于房源信息 ...
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、经历、婚姻状况、国籍、是否受过刑事处分、亲属关系等需要按照有关国家或地区的要求办理公证； 2、我国公民到其它国家或地区继承财产、接受赠与、索取赔偿等 公证； 4、我国法律、法规规定必须办理公证的法律行为或事务。这些法律行为或事务主要包括：涉外收养、贷款抵押、招标投标、拍卖、商品房的对外销售和租赁、 ...
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、经历、婚姻状况、国籍、是否受过刑事处分、亲属关系等需要按照有关国家或地区的要求办理公证； 2、我国公民到其它国家或地区继承财产、接受赠与、索取赔偿等 公证； 4、我国法律、法规规定必须办理公证的法律行为或事务。这些法律行为或事务主要包括：涉外收养、贷款抵押、招标投标、拍卖、商品房的对外销售和租赁、 ...
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付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 （3）关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款 管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从 ...
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人走还是随交付走。但根据现有民法理论和有关法律规定来看，笔者认为两种风险转移原则理论在某种意义上讲曾出现过惊人的趋同。理由是：经典罗马法学者彼得罗 风险原则的趋同性抑或交付主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条 ...
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觉得把这两个案子并案侦查。警方认为，案件中被抢的充值卡肯定是要兑换成现金的，如果把充值卡的销售渠道给堵死，肯定会发现线索。记者：像其他许多城市 了大量充值卡。张振庆重庆市公安局刑侦总队：我们认为犯罪分子有可能，在中兴路批发卡的市场，在那个市场有可能他物色对象。不出警方所料，办案民警很快就通过对批发市场 ...
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怎样签合同——房屋买卖合同的条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等 合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。（5）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规 ...
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【基本案情】 2007年，徐某因商品房委托代理销售合同纠纷一案将金陛公司诉至法院，法院判决金陛公司于判决生效后七日内返还徐某预付款一百一十万元 查封房产行使准物权请求权，进而排除执行。 综上所述，现行法律规定对买受人善意的认定已确立严格的操作标准，即须满足前述规定的四个要件。本案中，对于房款的资金来源 ...
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