建设工程施工合同纠纷 -法律常识搜索

购房高手速成要决

证明材料，它们分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中最重要银行拒绝贷款怎么办，接下来的首付款又该如何处理，购房合同是否继续有效等等。物业收费标准在物业管理纠纷中，物业收费占主要方面。有些购房者认为所有的物业 ...

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购房指南：置业顾问提醒您有四种房子不要买

要先看五证，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证不，按照法律规定，没有产权证的房屋是不能进行买卖的，在产权证出来之前签订的购房合同是无效的，因此购买没有产权证的房子，购房者可能会承担一定风险。买二手房之前 ...

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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧

购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...

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建筑工程合同纠纷中表见代理认定

【案情】中建某局承建某工程需要混凝土供应，与A公司签订混凝土供应合同，为建设需要约定由A公司在施工处建立自拌站，并由A公司负责人武某作为自拌站的某是该公司员工。同时从武某已给付的货款及向田某出具欠条的事实,也该认定该纠纷与被告中建某局无关。中建某局不是被代理人，不承担赔偿责任。法院认定田某与武某 ...

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建筑工程合同纠纷中表见代理认定

【案情】中建某局承建某工程需要混凝土供应，与A公司签订混凝土供应合同，为建设需要约定由A公司在施工处建立自拌站，并由A公司负责人武某作为自拌站的某是该公司员工。同时从武某已给付的货款及向田某出具欠条的事实,也该认定该纠纷与被告中建某局无关。中建某局不是被代理人，不承担赔偿责任。法院认定田某与武某 ...

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合同中未签订违约金条款怎么办律师说法预约合同违约的责任范围

继受。惠荣公司分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W公司在预售条件不具备 ...

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房屋预购问题

合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。（二）购书的内容要确定、合同条款要尽量齐全。订购书的条款应尽量 ...

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购房过程中须特别注意的法律问题

.要审查房地产开发商的五证是否齐全：（1）《建设用地规划许可证》；（2）《建设工程规划许可证》；（3）《建设工程施工许可证》；（4）《国有土地使用权证》稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议；（4）在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的 ...

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开发商“合格证”不再是一面免责“盾牌”

保修义务。原告有权主张被告承担相应的民事责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：因房屋质量问题严重影响，其亮点就在于法官没有被动、简单地采用有关建设行政主管部门的审批文件以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件作为审判唯一 ...

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商品房预售交易的法律性质

的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的，购房人还要承担下列风险： (1)施工人（或称营造人、承包人）的建设工程价款的优先受偿权及对建设工程之留置权的存在对购房人实现合同目的是一很大的 ...

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