买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产 法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则 ...
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要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。 为慎重起见，购买者 规定，婚姻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同财产，除非另有约定。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者 ...
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权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。 当购房人付清房价款后，就 需提供身份证、户口本、印章）、买卖合同等有关文件向房屋土地管理部门提出权属登记申请，房屋土地管理部门对提供的有关文件进行审查并做出 答复；然后，如果需要 ...
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阀门总厂给桂林市阀门总厂柳州供应站的同意以陈清海私人名义办理产权登记的批复和柳州市中房新城房地产股份合作公司开具的销售不动产统一发票、付款人为桂林市阀门总厂柳州 公司的性质都应依据工商行政管理机关核发的营业执照来确定，现原告未能举出公司登记申请书、公司章程、验资证明等是虚假的不符合法律规定的证据，故对 ...
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开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可㈡签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要 ，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。（十二）关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的 ...
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效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。 3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产 房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。 房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的， ...
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需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人 继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200 元。 第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市 ...
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的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二）房地产权属来源证明或者权利证书； 、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：A、外国人 ...
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的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二）房地产权属来源证明或者权利证书； 、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：A、外国人 ...
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的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二）房地产权属来源证明或者权利证书； 、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：A、外国人 ...
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