终止时限） 第五条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已 补充协议。 第十二条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。 出卖人（签章） 认购人（签章） 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托 ...
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权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同具有相对性，其效力只能约束签订合同的当事人，故业主不能以其 物业公司交纳违约金，又因错过对开发商主张权利的时效而无法向开发商就房屋质量问题主张相关权利。 三、业主要加强举证意识，提高举证能力。物业服务纠纷案件中 ...
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拖着。 相关法律界人士表示，租户和二房东签约的合同有没有法律效力，关键是看业主和二房东签约的合同有没有规定可以转租。如果合同明确规定可以转租，根据买卖不 以上两个事例，链家经纪人提出以下几点租房须注意事项： (1)找正规的房产机构租房; (2)明确房屋是否可以出租(廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋 ...
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权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同具有相对性，其效力只能约束签订合同的当事人，故业主不能以其 物业公司交纳违约金，又因错过对开发商主张权利的时效而无法向开发商就房屋质量问题主张相关权利。 三、业主要加强举证意识，提高举证能力。物业服务纠纷案件中 ...
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商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立， 三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。 房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作 实践中，受要约人可能对要约的文字乃至内容作出某些修改，此时承诺是否具有法律效力需根据具体情况予以确认。《合同法》规定，受要约人对要约的内容作出 ...
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商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立， 三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。 房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于 ...
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商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立， 三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。 房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作 实践中，受要约人可能对要约的文字乃至内容作出某些修改，此时承诺是否具有法律效力需根据具体情况予以确认。《合同法》规定，受要约人对要约的内容作出 ...
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的交流与沟通，特别是给最近红火的房地产交易市场增添了活跃的因素，也省去了买卖双方、租赁双方不少的麻。但由于某些中介公司的不负责任，却也使许多人叫苦不迭 主体的情况下而轻信出租方及媒介，盲目签订合同而产生的恶果。房屋租赁合同有无效力，要看该合同是否符合国家法律的规定。概括起来主要有： 一、审查合同主体 ...
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