合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做 加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。 第二，在买卖 ...
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合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 4 ，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 7、被拆迁人对补偿安置房屋的优先取得权 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确 ...
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月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 ...
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因为收入额度不够申请不了按揭贷款，不属于《补充协议》约定的违约情形，不能履行合同不属于违约情形。故起诉要求：1、判令解除原告与地产公司签订的 案件审判工作的指导意见》的通知规定妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件 ...
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的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限 权成就。因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则要承担相应的违约责任。 （作者单位：上海市松江 ...
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计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限 权成就。因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则要承担相应的违约责任。 (作者单位：上海市松江区 ...
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将诉争房屋卖给邓某并签订房屋买卖合同及相应协议，约定出卖人拒绝将诉争房屋出卖给买受人，属出卖人构成根本违约，买受人有权以书面方式通知解除合同 受人支付违约金并赔偿居间服务费。如因限购政策导致协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任。 签约当天，邓某给付冯某定金9万元。2016年9月30日，中国人民银行 ...
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夫妇的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限购 导致合同约定的解除权成就。因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则要承担相应的违约责任。...
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一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中，《购房意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容。 一、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金； 二、如 ...
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是我国房地产市场不可缺少的一部分，但由于交易双方均是自然人，因此二手房买卖合同与开发商签订的房屋购买合同存在着一些区别之处。在此，法律快车合同法小编为您介绍一 已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还 ...
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