占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有 约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方 ...
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合同效力问题，因为制约房屋买卖合同效力的问题主要是由土地的使用权性质决定的，农村的宅基地使用权主要是通过审批的方式取得的，农民支付的相关费用很少，被 独享性也就不复存在了，制约合同无效的根本问题已经解决了，因此应该允许自由交易。对于发生在土地性质改变以前的买卖行为应该怎么处理，有人认为合同无效应该自始 ...
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签订买卖合同后的三个工作日内备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。如乙方之贷款申请未获得贷款银行 没有约定具体的买方贷款审批的时间，买方往往以贷款处于审批中，来延缓买卖过户交易的进行。 3、又，条款没有约定乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批 ...
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履行房屋买卖合同、千方百计解除合同的情景；而买方刘坚决要求继续履行合同，或者要求赔偿房屋差价。甚王还有的房屋已经交易结束若干年，卖万仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖 （一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行情形外，应责令按照《合同法 ...
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产房屋所取得的收入如何缴税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的 唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 这类情况的房屋产权过户，只需缴纳印花税(税率为0.05%)、3元/平方米的交易手续费以及工本费。当然，各地的价格可能会略 ...
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根本无法实施合法的强拆，这叫釜底抽薪! 三、诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告 到******，强烈要求追究强拆者和幕后指挥者的强迫交易罪(刑法第226条)的刑事责任、并 八、案件办理与诉讼费用 当然如何办理以上案件，是否需要请内行人或 ...
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人根本无法实施合法的强拆，这叫釜底抽薪! 三、诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告 指挥者的强迫交易罪(刑法第226条)的刑事责任、并要求附带民事赔偿(而不是补偿)，开发商无法只好答应赔商铺房和经营损失。 八、案件办理与诉讼费用 当然如何 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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必要的纠纷。 只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在 按指令拨付购房款。 二手房款资金监管首付款(贷款)： ①买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; ②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方 ...
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文件;改制部门批准文件;拍卖委托书、拍卖成交确认书等证明房屋所有权转移的证明文件)(6)不动产销售发票及完税凭证(非交易行为的转让无须提供不动产销售发票)(7)授权委托书及受托 ，并请使用A4纸张。 3、办结时限证件材料齐全，手续完备，符合《房屋登记办法》的规定，自收件受理的次日起10个工作日内办结。 ...
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