，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 33、什么是土地划拨 ）；（2）房屋所有权证原件（大产权）； 以上两项由开发企业提供，每年提供并核验一次，一年内无变更的，为买房人办理转移登记时，可不再 ...
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各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求；如无法达到此标准，则买受人有权 )、nbspnbspnbsp平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。(3)、nbspnbspnbsp平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值， ...
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，合同里面很明显，赋予开发商在把房子卖给业主之后，还有权对房屋的一些情况进行一些变更，但是在变更的时候，业主是有退房权利的，开发商会书面告知你，如果在 不到，你们有退房和取得违约金的权利，以前的合同对此没有约定。这是初始的登记，取得产权的过程是这样，开发商应该首先取得你买的房子的所在的这栋楼的大产权， ...
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购置该财产出资系(①男方〈或女方〉一人出资;②双方共同出资) 解读：我国实行房屋产权登记制度，如果产权证上是第三人姓名，那么法律会认为是产权人的财产 向配偶另一方支付元折价款;②记名方同意将一半记名股票变更到对方名下，并到该股份责任有限公司作变更登记) 解读：夫妻应注意例外情形：法律规定对于公司发起人 ...
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面积问题所涉及的以上五种处理方式分别进行了探讨。 所谓房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，面积误差通常被称为 已付房价款的利息。 第三，不退房解除合同的，签订补充协议。规划设计变更造成面积误差，买受人不退房解除合同的，应当与出卖人房地产开发企业另行签订 ...
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决议或股东大会决议。 问：拆迁房屋产权调换如何转移登记? 答：1、因拆迁房屋产权调换申请转移登记的，申请人应当是动迁房屋产权调换协议的双方当事人。2、 公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件)。 问：配偶之间变更房屋权属需要哪些证件? 答：1、因下列情形之一申请变更登记的，申请人应当是配偶双方：(1) ...
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之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因， 审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在办理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。 根据《登记 ...
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对该案公开进行了庭审。原告坚持认为，虚假委托是无效的，同时办理房产权属转移登记应由产权人亲自到场签字认可，而房产部门未严格按照法定程序来审查，致使原告 的诉讼请求。判决：撤销变更登记法院经过审理后认为，被告市房管局根据有关材料，办理了苏州市潼泾新村2幢404、405室房屋的产权变更手续，将产权人过户至 ...
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以陈清海私人名义办理产权登记;发票载明客户名称陈清海、支付价款56301.93元;进帐单载明付款人为桂林市阀门总厂柳州供应站。原告韦凤花认为，房屋所有权是谁的，应 %、陈清江出资额48万元占96%。本院认为，陈清海与陈清江两股东虽然办理了变更登记手续，但由于陈清海在桂阀公司的出资，是原告韦凤花与被告陈 ...
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父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理， 关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八 ...
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