债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是担保方武的一种，在抵押中 房屋 根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》）第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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依照法律规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的规定，银行可以通过拍卖、变卖等方式实现房屋抵押权，使其债权获得清偿。且由于办理房产证后的 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；。。。。。。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权 ...
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九条实行房地产价格评估制度。因房地产交易、拆迁、拍卖、偿债、仲裁等需要确定房地产价格的，应当由房地产评估机构按规定程序和技术标准进行价格评估。第二十条依法获得的房屋所有权和土地使用权可以设定抵押。房地产开发企业不得将已预售的商品房设定抵押；已建成的商品房设定抵押的，在 ...
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》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行 ...
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》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行 ...
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年8月25日，因汪晨帆欠他人借款未还，上述抵押房产被江山市人民法院司法拍卖得251万元，该款归还了银行抵押贷款本金198万元及利息，多余款项支付其父母的 的贷款本身就是父母所贷，表明父母主观上不可能有让汪晨帆给付其所有房屋份额被拍卖的金钱债权，即符合怠于行使到期债权主观方面的特征。 作者单位：浙江省 ...
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澜时代这套房产。 执行期间，法官先后5次上门沟通，但两人还是拒不腾退房屋。于是，开发区法院于2016年11月23日至2016年12月8日、2017年2 ，加起来一共有288000元。按说，银行已经做到仁至义尽，但陈某夫妇却表示担心房子拍卖后银行不肯付钱，拒绝了银行的方案。 6月19日，法院再次赶到陈某 ...
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执行的效力。执行法院对涉案标的物的查封并无不当，案外人对该房屋提出的异议应当驳回。 [案情] 申请执行人：赵某。 被执行人：徐州市贾汪区某村民委员会 ，对于被执行人的不动产进行查封，是控制被执行人的履行能力的主要执行手段，通过拍卖、变卖查封的不动产，也是实现申请人债权的有效途径。但是，被执行人往往采取 ...
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方城县支行。 被告：金一。 1999年7月23日，金一以其所有的房屋及土地使用权作抵押，与中国农业银行股份有限公司方城县支行(以下简称方城农行)签订了抵押 年2月19日计算至2008年12月12日)依法以本案抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 [评析] 一、关于本案的诉讼时效问题 诉讼 ...
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或者出租用于非农业建设的； （四）不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的； （五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物），或者以土地与他人联建房屋分配实物 ）应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的； （十）应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，而采用协议方式出让的； （十一）在以招标、 ...
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