根据2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，是否补偿装修款，主要看承租人的装修是否取得了出租人 条至第十三条，对此作出了具体规定。 一、未经出租人同意，承租人擅自装修承租房屋，构成侵权，应当承担侵权责任。 解释第七条、第十三条规定，承租人擅自 ...
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等还可约定违约责任及争议解决办法。 （三）拆迁房屋使用性质的认定。 在拆迁中，如何认定私房商住问题，既无法律规定，也无司法解释，仅散见于地方性规章之中。 作为案件原告，而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的，则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权，拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡。被拆迁人 ...
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，“雅芳雅”依然不知去向，美容卡依然无处可退，问题依然还是那个问题……（本文女生姓名皆为化名）观点律师房屋租赁与经济纠纷无关明义律师事务所岳东伟律师告诉记者， 出租方未审查承租方的营业执照等主体资格，且承租方主体确实在法律上有瑕疵，则会导致该房屋租赁合同无效。”岳律师说，出租方如果在管理上存在漏洞，有 ...
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通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、二手房买卖需要注意哪些问题? (一)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋 租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 因为我国 ...
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内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九 或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司 ...
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租赁为主，2014年以基展公司员工身份代理该公司与上海锦沧文华大酒店有限公司房屋租赁纠纷一案，2013年5月和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份 ，从事用人单位安排的劳动，其提供的劳动是用人单位业务的组成部分；用人单位依照法律规定和合同约定向劳动者给付劳动报酬。故即便双方之间订立了劳动合同，但若 ...
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租赁为主，2014年以基展公司员工身份代理该公司与上海锦沧文华大酒店有限公司房屋租赁纠纷一案，2013年5月和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份 ，从事用人单位安排的劳动，其提供的劳动是用人单位业务的组成部分；用人单位依照法律规定和合同约定向劳动者给付劳动报酬。故即便双方之间订立了劳动合同，但若 ...
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最近本报法治热线接到了不少居民反映物业费的问题，天津星伦律师事务所的曹志平律师根据市民来电，为大家解读相关法律知识，答疑解惑。时报记者 张玮 疑问1 约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务。因为承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的 ...
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门已经坏的没有办法维修，当天把门拆了，然后换的门。我交付涉诉房屋的时候，门是什么问题都没有。现在三个卧室的门，也都有损坏了，门框、门边 元押金中予以扣除。原告陈述与事实不符。 法院经审理认为：依法成立的合同，受法律保护。本案原被告双方签订的《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规 ...
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为主，2014年以基展公司员工身份代理该公司与上海锦沧文华大酒店有限公司房屋租赁纠纷一案，2013年5月和8月又以上海某废品回收有限公司员工的 、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，双方订立劳动合同的目的是为了规避民诉 ...
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