无效合同法律适用 -法律常识搜索

合同成立时间如何确定?什么是合同的效力?合同成立与生效的关系如何?

提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。nbspnbspnbsp③如果法律、行政法规明确规定某一类合同应当办理批准、登记手续才生效的，则此时批准、登记手续为该合同的生效要件。未予办理的，人民法院应当认定该合同未生效。但注意，只要在一审法庭辩论终结前办理了批准 ...

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公司日常经营合同风险防范

没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。(无效合同的处理方法：合同法第五十八条，合同无效条款： a、应明确所缴款项的性质是定金定金条款应写明定金字样，最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释第 118条规定：当事人交付留置金、担保金、 ...

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商品房预售合同订立程序

的法律地位有不同的认识，对其法律适用存在着一定的争议。 1、一种意见认为，认购书本身即为一买卖合同。双方当事人磋商后在平等自愿的基础上表达了预售许可证，可以认定认购书有效;如果事后开发商仍未取得预售许可证，则应当认定认购书无效，开发商承担赔偿预购方损失的责任;在预售方与预购方约定了条款的情形下，定金 ...

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专利使用许可合同的注意事项

方法次数的限制;实施期限和地域的限制。 3、明确专利权终止或被宣告无效的法律责任。根据我国法律规定，发明专利权的有效期限是申请之日起20年，实用新型和 6、特别注意约定验收标准和方式。专利实施许可合同履行过程中，当事人常会因合同标的技术成果是否成熟、先进、可靠、适用而发生纠纷。审理这类纠纷案件，往往 ...

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合同的成立与生效的区别有哪些？

二者是不完全相同的，主要体现在以下几方面： (1)从合同的解释方法的适用上看，二者是不同的。合同的成立体现当事人的合意，所以可以允许法院通过合同而且还有可能产生行政责任甚至刑事责任。 (3)从国家主动干预方面看，无效合同一般具有非法性，违反了国家法律的强制性规定和公序良俗，所以即使当事人不主张合同 ...

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如何避免合同风险

定金不同于订金，订金只具有预付款的性质，不具有担保性质，即一方违约时不能适用定金罚则。定金作为一种担保手段，是建立在人为过错基础上的。这里的人为，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。第 10 页 9、提高员工素质，必要时委托律师审核合同拟写合同是专业性很强的事情，涉及法律、专业知识、以及写作 ...

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租赁合同中的转租行为

租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。对此观点笔者认为有商榷的必要。要正确承租人订立合同约定可以转租的话就排除了该条的适用，显然该条款具有任意性。非法行为，只是违反了法律的规定，包括任意性的规定和强制性的规定，违反了任意性的 ...

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转让农用地用于非农建设的合同效力

与李女士签订的《建房占地协议书》的内容违反了法律的强制性规定，属于无效合同。但是，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。由此观之，法律规定的承包地不得买卖，且未经依法批准不得将承包地用于非农建设，系出于行政 ...

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转让农用地用于非农建设的合同效力

与李女士签订的《建房占地协议书》的内容违反了法律的强制性规定，属于无效合同。但是，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。由此观之，法律规定的承包地不得买卖，且未经依法批准不得将承包地用于非农建设，系出于行政 ...

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转让农用地用于非农建设的合同效力

李先生、李女士并不具有随意买卖的权利，更无权改变土地用途，双方所签协议无效，李先生自愿退还购地款，李女士应归还土地。【解析】本案争议的焦点是先生与李女士签订的《建房占地协议书》的内容违反了法律的强制性规定，属于无效合同。但是，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第十四 ...

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