的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。 廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给 ...
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其中税费又分在交易过程中发生的费用和在申办产权证过程中发生的税费。具体明示如下： ■税费在交易过程中： 1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取； 2、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000 ...
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4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。 《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〖 1999〗 210 号）对房地产市场有关税费做出了新的规定： 1、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。 2、关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转降低金融资产风险，对积压空置 ...
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减去原房价剩余的差额的5.4% 收取交易费每平方4.2--8元工本费70元 超过144平方属于豪华住宅过户须知： 超出5年的(到指定的评估所评估) 财政局收契税评估价的1% 地税局收评估价格的1% 现 ...
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需要进行专业性的投资分析，计算另外一些指标以增加可行性。比如，一个地段好的房产可能现在的租金回报率不高，但具有较佳的升值前景，或者一套普通住宅能够享受税收减免，一定程度上能够弥补过高的租金乘数。...
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的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。 廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给 ...
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，在和房地产经纪机构联系业务时，一定要注意以下问题： 一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400?1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500?600元，明显低于市场 ...
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、美国、台湾的资金最多) 3、投资地域由南向北，由沿海向内地拓展 4、投资对象由高档物业向普通住宅扩展 5、投资取向由新区开发向旧城改造扩展 6、政策乱、优惠多、缺协调：涉外房地产问题多 7、没有统一的土地价格标准，土地定价较为混乱 8、涉外房地产缺乏完善的政策法规 ...
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扣除项目金额，应按照清算时纳税人申报的单位建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。 三、一个房地产开发项目中包括不同商品房类型的，应将整体项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他商品房、清税面积与未清税面积之间分摊成本的，原则上应按建筑面积计算分摊。 四、 ...
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扣除项目金额，应按照清算时纳税人申报的单位建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。 三、一个房地产开发项目中包括不同商品房类型的，应将整体项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他商品房、清税面积与未清税面积之间分摊成本的，原则上应按建筑面积计算分摊。 四、 ...
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