放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第38条规定：同一债权既有保证又有 ，构成混合共同担保。运输公司作为债务人是当然的债务承担者，依照《中华人民共和国担保法》第28条第1款的规定，保证人安装工程公司在有债务人运输公司自身 ...
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清偿，则后一债权可以获得抵押物的抵押价值。 从目前我国的法律来看，我国《担保法》第35条规定： 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后 部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法}若干问题的解释》对《担保法》的上述规定进行了修正，其第51条规定 ...
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履行了登记手续，抵押合同生效。抵押合同生效后，抵押的财产因其他原因，被人民法院查封或冻结，抵押权人还能实现自己的抵押债权吗?这是我们在不良资产处置 ，担心已担保的财产流失。其实，遇到这种问题不必惊慌，因为最高人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第55条规定，已经设定抵押的 ...
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方的制裁形式，因而称为定金罚则。《合同法》第115条规定：当事人可以依照《担保法》约定，一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 不履行义务时，则不能发生定金的法律效力，因而不能适用定金罚则。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定：当事人交付留置金、担保 ...
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具体操作层面上，缺乏具体立法依据，使得代位权制度无法发挥应有功能，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》虽然对此作出补充性的规定， 的界限，标准又过于严格，使得代位权制度形同虚设。笔者比较赞同参照《担保法》司法解释的提法，规定债务人不以诉讼或者仲裁的方法对次债务人主张债权 ...
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、债权人如果将主债务人与保证人作为共同被告提起诉讼时，人民法院如何处理? 对于这一个问题，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》(以下简称 先诉抗辩权而不将其列为共同被告，对于诉讼效率也没有益处。对此《担保法解释》采取了一个折中的方法，依据该解释第125条，一般保证的债权人 ...
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明确规定保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对于追偿权实现的程序及范围，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 》(以下简称《解释》)第42、43条均有明确规定。在审判实践中，只要保证人实际清偿额在主债权范围内，保证人便有权请求主债务人履行 ...
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可分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立 的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。 该条内容是对立约定金的解释与适用。所谓立约定金是指，为保证主合同的订立而签订的从合同。立约定金 ...
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商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下 开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权；而买卖为债权之 ...
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商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下 开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权；而买卖为债权之 ...
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