与市场经济的不断完善，出现了许多新情况与新问题，近日，最高人民法院公布实施了《合同法》司法解释(二)。为此，我们特邀请辽宁槐城律师事务所的刘甲明 )明确规定了该原则，规定若履行合同的基础发生了显失公平等重大变化，人民法院应当结合案件的实际情况确定合同是否变更或者解除。 [律师提示] 情势变更原则实质上 ...
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制度，同时受到其身份关系和财产关系的双重调整;也是一种财产合同，有适用合同法的可能性和必然性，只是主体和内容要受到一些限制。它体现了平等、自愿的 的保护，使婚姻关系中个人财产固定化。最高人民法院于2001年12月24日通过的《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第19条再次加以具体规定： ...
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债权人 代位权 诉讼 管辖 对于代位权诉讼的管辖问题，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第14条作出了规定。但对该管辖的 协议实际上排除了法院的管辖，债权人不能向法院提起代位权诉讼。 广东省高级人民法院在《关于民商事审判适用代位权制度若干问题的指导意见》中基本采纳了 ...
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位权。这里的前提条件是怠于行使到期债权，否则不能行使代位权。最高人民法院在《〈合同法〉若干问题的解释》中，已对怠于行使到期债权有明确解释，根据这 第七十三条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成伤害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。《 ...
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权利，以保证其债权实现的一种措施。我国《合同法》和最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》对债权人代位权做了规定。笔者通过 以被告的地位，允许他对债权人提出抗辩，对案件裁判结果提起上诉，这样有利于人民法院对债权人与债务人之间的债权合法性进行实质审查和确认。反之，如果不给予债务人 ...
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的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ，炮制租赁合同，干扰法院执行工作的正常开展。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（征求意见稿第二稿）第五十二条规定：在 ...
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租赁中常见的法律风险及防范措施，供参考。 一、 书面合同的必要性 根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面 及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、 合同无效的认定 在最高人民法院公布《房屋租赁解释》前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律 ...
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人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任。 根据上述法律规定，结合《合同法》相关规定，达到上述三项房屋主体质量不合格情形的，可以采取下列途径 ...
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特别是债权人的利益。 为了弥补《德国民法典》第306条的不足，德国法院通过法律解释而提出了客观不能与主观不能的概念。法院和学说认为：《德国民法典》 ，此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。最高人民法院于1987年《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用〈经济合同法〉的若干问题的解答》中指出：明知自己 ...
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作了原则性规定。1999年12月1日通过的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（下称《解释》）虽就债的保全制度作了16个 前不应行使撤销权。 四、关于债务人拒绝受领某种利益的行为能否被撤销问题 《合同法》第74条规定的撤销行为包括债务人放弃到期债权、无偿转让财产和有偿低价转让 ...
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