万元。 可接下来，双方因未能完成付款、过户而产生纠纷，陆某将卖家程某告到法院，请求确认双方签订的《房地产买卖契约》于2016年10月25日解除、被告 归还贷款的行为表示他在积极履行合同，而被告之后多次爽约未予配合过户，责任在被告。 最终，法院参照评估报告的房屋价值，同意原告要求调整违约金至实际损失（即 ...
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那么借款抵押合同效力该如何认定呢?近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。 2015年7月5日，阿恢与阿翔签约，将名下的 与阿枫同意于当日签订厦门市网上买卖合同，交房时间为7月20日，过户时间为7月30日前。同年7月23日，三方签订《房屋交割声明》，确认阿恢已 ...
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产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人 过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 交房：按照合同约定执行 办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收 ...
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内向胡某支付人民币2万元，双方保证于一手产权出证后一月内签订土房局提供的买卖合同，并前往土房局办理交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由 ■背景链接 违约金兼具补偿性和惩罚性功能 最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条规定：在当前企业经营状况普遍较为困难的 ...
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外人不具有过错。 案情 福建省漳浦县人民法院在执行申请执行人陈俊灵与被执行人周淑蓉民间借贷纠纷一案中，于2014年6月23日作出（2002）浦执申字第140号 的《房屋产权转让协议书》属于恶意协商的无效合同。且该房屋买卖距今已过了十几年，但异议人也并没有积极主动要求过户，也没有向房地产管理部门提出过 ...
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株洲嵩山置业有限公司补交了94 000元房款。至今，被告易某一直未向原告交付房屋，双方亦未办理房屋产权过户手续。2011年7月2日，被告易某以欺骗手段将 认为：本案系合同纠纷。本案争议焦点一为本案涉案房屋转让协议是否有效。原审认为本案涉案湘湾小区13栋405号房屋系安置房，按相关法律法规的规定，安置房 ...
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一种方式。 赞成第一种意见认为有效的理由一：在房屋建设前双方签订的集资房屋转让，实际上是集资建房的请求权转让。故本案纠纷应为集资建房资格转让协议纠纷， 建房的行为，实际是一种非法买卖房屋合同行为，属于无效合同。 由于本案起诉人的诉讼请求为强制李某为其办理过户手续。不再赘述其他涉及问题，就此而言，该案不 ...
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株洲嵩山置业有限公司补交了94 000元房款。至今，被告易某一直未向原告交付房屋，双方亦未办理房屋产权过户手续。2011年7月2日，被告易某以欺骗手段将 认为：本案系合同纠纷。本案争议焦点一为本案涉案房屋转让协议是否有效。原审认为本案涉案湘湾小区13栋405号房屋系安置房，按相关法律法规的规定，安置房 ...
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陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理 款项的支付时间不明，或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 户口条款陷阱。如果房东 ...
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陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理 款项的支付时间不明，或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 户口条款陷阱。如果房东 ...
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