，当心特殊条款 【案例】2009年1月，新婚燕尔的李湘夫妇与房东签订了一份为期一年的《房屋租赁合同》。其中特别约定:房东因特殊需要，有权提前解除合同，且不承担 的工作，因用人单位没有员工宿舍，居住便成了她的首要问题。经过两天的奔波，黎虹看中了一套房屋里的一个单间，并与房东签订了《租赁合同》，约定租期一 ...
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元。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。 王先生诉称，他和贾先生于2012年11月30日签订《房屋租赁合同》，约定贾先生将某市场北侧7号房屋 诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。...
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确定了双方并未变更租金支付时间后，对于2014年的租金，原告主张增加租金，但双方没有协商一致。被告理应在1月28日前支付租金，而事实上被告是在之后表示愿意支付 房屋租赁合同》中未按约定方式交付租金的约定。 2、原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均 ...
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下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁 夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权 ...
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现有法律法规规定不尽详细难以操作情况下，理论界应先行动起来，确立拆迁补偿安置协议签订方面的法律规范，因此有必要较详细认识拆迁补偿安置协议中的法律关系： （一） 当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让，并承担拒迁 ...
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以较小面积的土地使用权及作为附属物的部分地上建筑物。 2、较多涉及新增房屋的处理。如果发展商未能将已经设定抵押的土地使用权置换出来，在行使抵押权和处分 发生在抵押之后，租赁合同对受让人没有约束力。因实现抵押权导致租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以 ...
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房并谈一些租房中的具体问题。先别忘了要求对方出示房屋租赁许可证，如未办理，应督促其办妥———没有经过综合验收的新建住房、未取得所有权证的住房、权属有争议 后即应履约，房屋租赁业的明天会更好。签订合同之后，应到主管机构办理合同的登记备案。只有办理了登记备案手续，租赁行为才被法律承认，租赁合同才受法律保护 ...
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、厦门市体育中心土地租赁合同纠纷民事判决书，[最高人民法院(2011)民提字第61号]。 ▌四、双方均不具备房地产开发经营资质、以自用为目的就划拨土地签订的合作建房合同 条、第四十五条的规定属于有关土地管理的规定，并不能作为确定本案房屋租赁合同效力的依据。 因此，一、二审法院认定华忆公司要求确认涉案《 ...
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年7月20日，谢某作为出租人，与承租人王桂阳签订了《房屋租赁协议》，租赁期限为2年，约定房屋租金为8000元。房屋出租后，租金是由上诉人谢某方收取和受益 也一直是由上诉人谢某在偿还。之后没有偿还的原因是该帐户被被上诉人刘某注销，致使上诉人无法偿还。从一审上诉人提交的《房屋租赁协议》看，该房屋交付后谢某 ...
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【案情】 原告许某于2010年12月与被告王某签订《租房协议》，约定由许某向王某租赁其所有的二楼门面房约270㎡从事服装经营，租赁时间从2011 之债、不当得利之债等没有得到完全及时地履行，或者人身受到损害而没有得到赔偿。 具体到本案，原告许某基于与被告王某之间存在房屋租赁合同，而提起的租金退还诉讼 ...
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