：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三 。应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。第六类：乱收费物业管理公司乱收费，通常表现在下列 ...
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３、５、６、７六项是由国家税务机关征收或政府部门收取的规费，以上七项都可由开发商代收）nbspnbspnbspnbspnbsp■物业管理费nbspnbspnbspnbspnbsp如果买方通过银行贷款方式付款，那么买方还应支付如下费用：nbspnbspnbspnbspnbsp２、保险费：如果买方用财产 ...
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是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收两书，接受物业，申领产权证。 具体讲，涉及到一些法律问题。 第一，如何阅售 签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予 ...
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的不可分离的共同关系而产生的，作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利与承担的义务。 依照《物权法》78～83条的规定：①全体业主组成业主大会， 物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 ①如果开发商未将地下车库的建筑面积 ...
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如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？ 答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交 ...
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保护。 （二） 房地产交易纠纷案件中存在的问题 1.对于商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房买卖不同，双方议定条件时，标的物尚不存在或尚不完全存在， 发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至 ...
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收费数额，没有硬性规定。有些开发商免费办理，有些开发商不负责办理，由买方自己办理。 ■物业管理费按《北京市物业管理收费标准》由物业管理公司统一收取。 如果买方通过 ： 1、银行律师按揭费用：按贷款额的千分之2.5或千分之3计算，由与银行有协议的提供服务的律师事务所收取； 2、保险费：如果买方用财产抵押 ...
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的是，购房前多向政府主管部门、专家或律师咨询一下物业管理问题，多向开发商或委托的物业管理公司了解一下物业管理问题，是可以减少日后很多矛盾的，不要把希望 一问、二看、三考察的建议。 1） 询问主管部门 一般而言，开发公司都与各城市的房地产管理部门有关系，房地产管理部门对这些房地产开发公司应该是比较了解的 ...
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的是，购房前多向政府主管部门、专家或律师咨询一下物业管理问题，多向开发商或委托的物业管理公司了解一下物业管理问题，是可以减少日后很多矛盾的，不要把希望 一问、二看、三考察的建议。 1） 询问主管部门 一般而言，开发公司都与各城市的房地产管理部门有关系，房地产管理部门对这些房地产开发公司应该是比较了解的 ...
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下面我们就一起来看看法律是如何规定的吧!概念解读 随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关 小区的公共道路中修建了共计210个车位，业主们原本每月向物业交400元可停车。在2012年底，开发商告诉业主，车位只卖不租，每个车位大概是7平米 ...
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