买房您得留神细节 ...
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，中国房地产开发多年来是开发在前，物管在后，缺乏明细的法规约束，导致近年物管纠纷急剧增加。新条例之前的一些物业管理有关规定，着重在正常时期物业管理阶段 与开发商及物业公司三者的合同问题。对于前期物管时期，开发商应该注意什么问题？季如进说，在卖房子之前，要确定好物业管理包括管理费用等相关问题，售房时理应 ...
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知道。 合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。 对策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料 物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。 陷阱六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款： ...
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开发商的义务，义务必须按时履行。 2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）查阅、收取交房有关凭证？？索取钥匙检验房屋（包括小区规划）签署《 该卡并非业主（装修人员）生活的必须，而是物业管理手段的必要，属于物业公司的管理设备，而这份必要的代价早已包含在物业管理费中。向业主配备IC卡是该资质的 ...
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开发商的义务，义务必须按时履行。 2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）查阅、收取交房有关凭证？？索取钥匙检验房屋（包括小区规划）签署《 该卡并非业主（装修人员）生活的必须，而是物业管理手段的必要，属于物业公司的管理设备，而这份必要的代价早已包含在物业管理费中。向业主配备IC卡是该资质的 ...
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、 因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 四、 销售阶段律师服务 1 负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。 7、 起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。 8、 在前期物业管理阶段起草、审核业主 ...
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公司于２００５年９月２７日注册成立，股东两人。２００６年２月９日，被告物业管理有限公司在某报刊登一则招聘启事，原告看到广告后，于２００６年２月１０日， 德的两万元款项并非出资，其本人依法也不属于被告物业公司的股东，他们之间的行为只是合同纠纷，且所订协议属于无效合同，而根据合同法的规定，被告因该无效合同 ...
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因小区停车位的归属问题发生纠纷的，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。以下内容是关于小区内不同类型的停车位的归属问题 使用车位。 ② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时 ...
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会所权属这三大争议焦点展开激烈辩论。 原告业主大会认为，嘉鸿开发商在商品房买卖合同中约定会所所有权属于出卖方所有是违背业主的真实意思表示的，这样的约定无效 小区里的那些事儿，总是剪不断理还乱。近年来，业主维权难呼声高涨，现行物业管理条例规定，业主大会以会议的形式存在，并不具备法人的特征。 2013年， ...
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等到租客，却等来了商铺推销员，提起这段经历，闵博非常生气。 此后，中原物业经常有电话打来，刚开始10次左右，内容还是关于租房事宜。据闵博回忆， 看，商品合同类占到50%左右，有三类情况值得关注。 教育培训合同纠纷占比高，达68件，超过16%，表现为虚假宣传、培训内容与约定不符、培训周期长消费者欲解约等 ...
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