注意事项，以供参考。 提示一：确认房主真实身份 目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之， 购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款 ...
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出售的房屋没有相关权属证书为由，向法院提起诉讼，请求法院确认与张某所签订的房屋买卖合同无效，并要求张某返还房款及相应利息。 [法律分析] 在法庭中，李某 七十的，一般可以视为明显不合理的低价。故李某可依法撤销张某转让房屋的行为，从而有效获得财产执行的保障。 [律师提示] 在无法获得债权变现的情形下， ...
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注意事项，以供参考。 提示一：确认房主真实身份 目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之， 购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款 ...
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被告李某离婚，被告王某在案外人赵某的帮助下，于2007年12月30日将房屋买卖转让协议的名字变更为自己王某，同时将分期偿还房价款的还款人姓名也变更 在标的物尚未交付或登记的情况下，此时赠与尚未履行，而赠与一经撤销即视为自始无效。故被告王某有权撤销赠与 (2)双方之间的赠与关系并没有成立。根据中国的有关 ...
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违反了瑕疵担保义务，则应当承担违约责任。在房屋买卖中，卖房者如果提供的房屋是凶宅，影响了买房者对房屋的正常使用，就是违反了物的瑕疵担保责任， 凶宅的价格降20%到50%。 (2)可以请求法院解除合同。请求解除合同不同于请求确认合同无效：前者是形成之诉，在法院判决合同解除之后合同才没有效力；后者是确认之 ...
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时间，将生效日期划掉，将“权利转移”划掉等，更有一些合同涂改未盖章确认，致使合同无效；虽然卖的是抵押房，但是王瑞其及其员工在与买家签订《房地产买卖合同 双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需向 ...
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对于此类约定的法律效力应当不予认可。 3、限期回购的以物抵债协议属于流质契约应当无效。对于此类限期回购的以物抵债协议的法律效力有两种观点，一种观点认为 赞同。 综上，本案和解协议符合流质契约特征，违反合法性原则，人民法院应不予确认。 参考文献 [1] 杨立新：后让与担保：一个正在形成的习惯法担保物权， ...
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对于此类约定的法律效力应当不予认可。 3、限期回购的以物抵债协议属于流质契约应当无效。对于此类限期回购的以物抵债协议的法律效力有两种观点，一种观点认为 赞同。 综上，本案和解协议符合流质契约特征，违反合法性原则，人民法院应不予确认。 参考文献 [1] 杨立新：后让与担保：一个正在形成的习惯法担保物权， ...
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人钱建荣提供的证据有：钱仁庆与村委会于1983年11月6日签订的房屋买卖协议书、武进县房屋权利转移草契与移转契、契税缴款书、武进区雪堰镇雪西村民 失了，并非是原武进县人民政府颁证行为造成的，颁证行为仅是对钱仁庆权利的一种确认，故吴维芬以1951年8月雪字第917号土地房产所有证为由认为原武进县人民政府 ...
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的县城幸福小区B商铺，并与A中介所签订了看房确认书。确认书中双方约定：若被告杨某最终购买此房屋，同意支付成交价的1%佣金给中介所。本人或家属如 对方协商的条款(《合同法》第三十九条第二款)。一个条款是否属于格式条款并非其无效的当然原因。除非具有一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危等而签订合同的情形，否则该 ...
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