租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。 抵押人转让已抵押的房地产的，按照《 的抵押权人，其为恶意排斥前手抵押权的行为，应不受法律保护。 为避免因错误登记而发生法律责任，当事人发现登记有错误的，应当及时提出异议，登记机关 ...
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实施应当遵守国家法律规定。我国《房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定了9种禁止出租的情形。《江苏省城市房地产交易管理 ...
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，交易习惯等，协助对方当事人为一定行为或不为一定行为。如房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在一定时期内在原承租房屋的适当位置张贴移居启事等 后，当事人应保持忠诚，不得实施损害对方利益的行为。 三、 违反后合同义务的法律责任 合同权利义务的终止，使合同关系不复存在。但是依据现代合同法的观念，合同 ...
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（1）有合法的房屋产权证件；（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门 。出租房屋办理哪些法律手续我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款， ...
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期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法 或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司 ...
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他人的车库保管自己的车辆，车辆的所有人与车库的出租人之间形成的是租赁合同关系，车辆的保管责任在车辆的所有人，一旦车辆被盗，作为车库的出租人如果没有过错不负 或无偿地将物品交保管人保管，保管人于一定期限内返还保管物的协议。保管合同的法律特征之一，即不仅是双方当事人的合意，还必须将保管物交付给保管人，使 ...
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形成了车辆租赁合同关系，受法律保护，是被告未按合同约定，聘请了未取得道路旅客运输驾驶员资格的刘某从事出租车客运服务，故被告依法应承担违约责任。 （建城［2006］107号文）等规定，出租汽车企业必须依法与出租车司机签订劳动合同，依法参加社会保险，按照国家规定为司机按时、足额缴纳基本养老、基本医疗、 ...
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房租。 一审法院认为：公民、法人的财产权受法律保护，侵害他人财产权的，应当承担民事责任。原、被告之间签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律的 且在未经原告同意的情况下将其承租店面转租给第三人，故原告要求解除合同并要求被告支付第三年租金29400元理由充分，法院予以支持。据此，遂依法作出如 ...
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原告向被告提供桑塔纳志俊3000小型轿车一辆从事出租汽车客运服务，被告需缴纳车辆责任保证金5万元，每月向原告缴纳营业产值4650元，完成营收总额，扣除劳动 形成了车辆租赁合同关系，受法律保护，是被告未按合同约定，聘请了未取得道路旅客运输驾驶员资格的刘某从事出租车客运服务，故被告依法应承担违约责任。 ...
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他人的车库保管自己的车辆，车辆的所有人与车库的出租人之间形成的是租赁合同关系，车辆的保管责任在车辆的所有人，一旦车辆被盗，作为车库的出租人如果没有过错不负 或无偿地将物品交保管人保管，保管人于一定期限内返还保管物的协议。保管合同的法律特征之一，即不仅是双方当事人的合意，还必须将保管物交付给保管人，使 ...
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