未有房地产权证或未经法定机构出具测量报告的（常见于商场、写字楼的部分租赁），合同双方最好共同聘请一家中介测量机构对租赁面积进行 测量，并共同派代表参与测量的 甲方要求提前解除合同的，需提 前【※】个月以书面形式通知乙方，但应退还承租保证金，并对乙方的装修损失予以补偿。 十、保证金的退还条件 一般而言， ...
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概念作出明确的定义。 综合以上法律法规的立法本意，我们认为，商品房应当符合两个条件：1、为进入商品流通领域获取利润而开发建设的房屋；2、开发建设的主体必须 的成本，远远低于将房屋重新收回再次出售所获得的利益，此时我们开发商就可以选择解除合同。而在房价上涨幅度很小，或者出现房价下跌的情况下，开发商就可以 ...
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朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善 考虑到人身的不可强制性，另一方当事人也可转而要求解除合同，赔偿损失。 2附生效条件的合同当事人恶意阻碍条件成就 我国《合同法》第45条规定，当事人对 ...
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条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 合同法定解除的情形有： （一）因 内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 根据《合同法》的规定，当事人一方行使解除 ...
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被撤回等问题发生争议。一般来说，此类争议的举证责任分配如下： (1)要约是否附保留条件发生争执时的举证责任。 要约与要约邀请的界限是相当清楚的，不容易混淆 权争议的举证责任 (1)约定解除争议的举证责任。 协议解除是以第二个合同解除第一个合同。当事人对于协议解除合同有争议的，主张协议解除的一方应就达成 ...
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主要是劳动者和用人单位主体资格的消灭。劳动合同解除的条件中，约定条件主要是协商一致解除合同情形，而法定条件是一些违法违纪违规等行为；第三、预见性 仅规定用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，劳动合同终止。 所谓吊销营业执照，是指剥夺被处罚用人单位已经取得的营业执照，使其丧失 ...
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条件也就是合同有效的要件。从《合同法》第44条来看，就是要合法。当然以上四个条件也都是《民法通则》、《合同法》的相关具体规定，只有符合这些条件，合同 本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 ...
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有着更为严格的条件。融资租赁合同中一般都有类似除合同约定条款外(或除特殊情况外)，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同。的规定 合同，收回租赁物。这实际上是赋予出租人在承租人违反缴纳租金的义务后享有单方解除权。 (3)由于在融资租赁期间，租赁物的所有权属于出租人所有。如果承租人未经 ...
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的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的条件是：承租人未支付或迟延支付租金。承租人未支付或迟延支付租金无 承租人之生前共同居住人不限于同居家属，而且共同居住人可以直接要求继续原租赁合同，即使承租人之法定继承人亦不得干涉。因此，如该共同居住人继续原租赁合同 ...
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属于行为，即当事人单方或者协商一致下解除合同的行为。这个与自然终止或者附条件事实出现的情况不同。区别在于解除是当事人主观意志决定的行为，而后者 〕481号)的规定，支付给职工一定数额的补偿金。(见劳动部办公厅关于终止劳动合同支付经济补偿金有关问题的复函1996年11月14日)而劳动法上对于经济补偿金的 ...
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