法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括： （1）购买福利性政策房屋； （2）购买商品房； （3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证 。 三、离婚后如何办产权变更 到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：1房屋所有权证，2，离婚文书（法院判决的）或离婚协议书（协议离婚 ...
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复印件或抄录件，应当注明出处，并经原件保管部门核对无异后加盖印章。例如单位购买商品房的发票，可由保管原件的单位在复印件上加盖印章，并注明原件保存于何处 （2）涂改房屋权属证书的; （3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的; （4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实 ...
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房屋买卖合同成立的条件？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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补充协议可以包括哪些方面nbsp购买商品房时，除了与开发商签订《商品房买卖合同》，还要就标准合同中没有约定或者约定不明的条款，通过签订补充协议的方式予以明确，以维护购房者的权益。补充条款主要有以下几个方面：nbspnbsp ...
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按揭贷款的房屋可以退吗？一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第 贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一 ...
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身份和住址不明，由开发商一手包办。残忍、无惧、宰杀的“k”阶段按揭贷款50万元购买商品房至今却没有拿到房产证的叶某欲哭无泪。2001年8月，叶某通过按揭贷款 等证件的真实性和合法性，银行不负主要责任，因为银行是根据房产部门通过的手续来办理按揭手续的。郑州市房管局有关领导对记者说，假按揭骗贷案这几年在 ...
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面积分割的。离婚后双方对分割的面积产生异议。 针对上述问题，本院建议贵局在办理离婚登记中对夫妻分割财产的协议内容要做到以下几点： 1.离婚双方分割房产要 对协议中的家中要明确是离婚双方在农村的老家，还是在县城或其他地方又购买商品房的家中。 4.对在农村取得承包地的夫妻离婚关于对承包地所达成的协议要十分 ...
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部门提示，契税退税切勿超过3年期限。 据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税 免予缴纳部分或者全部契税。而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。 对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收 ...
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购买经济适用房的优惠政策 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外 3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费（各地有优惠政策）。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。 经济适用住房 ...
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办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、店面共同使用 黄某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律风险提示】 《 ...
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