买卖合同，甚至付清了房款交付了房屋，该房屋买卖合同仍然无效或效力未定。这种认识既不符合法律所倡导的诚实信用精神，也违背了《合同法》的规定。 又是重要生产资料不动产的管理，对当事人来讲则又是拥有房屋所有权的唯一合法根据。一般来说，既然有房屋买卖书面协议，就必然办理房屋过户手续。但实践表明，由于种种原因 ...
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面积的3％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二 ，当然应遵循这一原则。获得约定解除权的前提是订立时约定的条件是否成就，在实践中这种条件成就与否既有可归咎于当事人的主观原因，也有不可归咎于当事人的 ...
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，根据买方的实际需要，双方可以协商确定标的物的具体型号和质量要求，作为买卖双方交接验收的依据。 c.双方也可以约定样品作为质量的标准，当事人凭样品交接 履行达到合理的标准，旨在防止一方当事人只按照市场平均质量标准履行合同义务，而这种平均水平却又难以令人满意的情况下声称已经适当履行的情形。例如：某国人甲 ...
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防范能力﹐才能切实维护自己的合法权益﹐下面就买卖合同的条款完善和风险防范作一简单的了解。 二﹑合同的条款是对当事人具体规定 合同条款是否齐备﹑准确﹐决定了合同 份合同在履行地点出现不应有漏洞﹐广西沿途有大小数十个火车站﹐绵延数千公里﹐这种约定是极不明确的﹐《合同法》62条第3款规定﹕点不明确的﹐给付 ...
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的规则，不仅仅用以限制可得利益的损失。②合理预见规则不适用于约定损害赔偿。③是否预见到或者应当预见到的可能损失，应当根据订立合同时的事实或情况加以 赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。⑥ 第 11 页 ...
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面积的3％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二 ，当然应遵循这一原则。获得约定解除权的前提是订立时约定的条件是否成就，在实践中这种条件成就与否既有可归咎于当事人的主观原因，也有不可归咎于当事人的 ...
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处理，人民法院对该房屋应不予处理。如果人民法院对该房屋作出处理，无异于使不合法财产合法化，目前，类似情况大量存在，应引起人民法院的高度重视。 第三种观点认为 的审批），亦可能是基于合同法上的依据（如房屋买卖合同），当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的是占有产生的财产利益 ...
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的争议焦点是：原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的商品房买卖合同关系，且已实际占有房屋 关于登记效力的例外情形。不动产登记的一个重要效力就是权利的正确性推定效力。根据这种推定，凡是符合法定公示形式的物权对于社会公众而言，就是权属正确的物权 ...
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点：1，被告王某以被告李某的名义与案外人赵某所签订的房地产转让协议是否有效;2，被告王某支付20万元房屋预付款及之后变更买受人及预付款支付人姓名的 预付款来确定，双方的赠与关系已经建立，赠与行为本身已经成立不可以被撤回，但在这种情况下，原告只能起诉被告李某返还房价预付款应得份额10万元，而不是起诉要求 ...
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，人民法院对该房屋应不予处理。如果人民法院对该房屋作出处理，无异于使不合法财产合法化，目前，类似情况大量存在，应引起人民法院的高度重视。 第三种观点 房产部门的审批)，亦可能是基于合同法上的依据(如房屋买卖合同)，当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的是占有产生的财产利益 ...
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