受人有权从不同的标准选择较为有利的条款适用。第97条、nbspnbspnbspnbspnbsp违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部 鉴定，如出卖人或现场管理人员拒绝买受人进行鉴定，则视为出卖人违约。第145条、nbspnbsp验收文件：出卖人应在商品房项目竣工后90天内 ...
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近年来，随着我国房地产市场的建立和快速发展，商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。商品房预售俗称卖楼花，相对于现房销售而言，处于弱势地位的买受 承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确规定。其一，销售广告和宣传 ...
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下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，要求违约方承担违约责任。 本案中，依据一般生活经验法则可以判定，商城将服饰广场的 失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。情势变更原则是现代各国合同法中的一项重要原则，但是我国1993年《经济 ...
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陈某进修结束后，必须在医院工作，服务期不得低于10年，否则，需承担相应的违约责任，双方约定为13万元。后陈某再次进修并与医院约定违约金为12万元。 。 第三种意见认为，本案为人事争议，国务院原人事部《关于在事业单位试行人员聘用制度的意见》（国办法[2002]35号）（以下简称《意见》）第六条规范解聘辞 ...
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下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，要求违约方承担违约责任。 本案中，依据一般生活经验法则可以判定，商城将服饰广场的 失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。情势变更原则是现代各国合同法中的一项重要原则，但是我国1993年《经济 ...
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违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。但是这一制度因赋予了法官较大的自由裁量权，实践中裁判结果往往差别较大，相关的 具有法律约束力。由于苏某自身过错导致逾期办理过户，原审法院判令苏某应承担相应违约责任并无不当，苏某亦未提起上诉。本案争议在于违约金约定是否过高问题， ...
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下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，要求违约方承担违约责任。 本案中，依据一般生活经验法则可以判定，商城将服饰广场的 失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。情势变更原则是现代各国合同法中的一项重要原则，但是我国1993年《经济 ...
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，双方签订的协议合法有效，重庆市万州区妇幼保健院迟延给付补偿款已构成违约，应承担相应的违约责任，应给付冯伟相应的违约金。但双方约定的违约金标准过高， 公信力，也一定程度上加剧了社会诚信危机。 一、关于违约金性质的不同观点 违约金制度起源于罗马法，现已成为民商事合同中一种广泛应用的救济方式。大陆法系国家 ...
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某进修结束后，必须在医院工作，服务期不得低于10年，否则，需承担相应的违约责任，双方约定为13万元。后陈某再次进修并与医院约定违约金为12万元 第三种意见认为，本案为人事争议，国务院原人事部《关于在事业单位试行人员聘用制度的意见》(国办法[2002]35号)(以下简称《意见》)第六条 规范解聘辞聘制度 ...
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不限侵权行为及债务不履行，而及于其他依法律之规定所发生的损害赔偿而双方违约仅适用于债务不履行领域，毫无疑问。 第二，受害方对 损害的发生或扩大存在过失的，均由过失相抵制度解决。中国《合同法》中，双方违约仅适用于双方都违反合同，即只适用于损害发生的情形，对受害人对损害扩大的责任则由《合同法》第一百 ...
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