还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的 楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。㈣购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容， ...
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土地管理档案的收集和归档。 1、土地调查、登记、建设用地、案件处理或其他项目，在任务完成后，将该项目应归档的文件材料收集齐全，组成保管单位由项目负责人 移交档案必须认真核对清点，并办理交接手续。 第十八条要加强土地管理档案的库房建设。库房要求具有良好的卫生环境和保持适当的温湿度;并有防盗、防火、防晒、 ...
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，受到损害的权利也难以救济。 从项目本身来看，项目可能存在未正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划，建设用地的征用工作没有完成，施工需要的图纸 对承包方提出要约有重大影响的细节问题，使承包方产生误解。资金、地质情况，项目所在地的自然环境状况等。 对中标后产生法律后果的重要问题。如一些发包方要求 ...
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的补偿往往抵不上企业贷款数额。 第三种情况是个别企业土地属于集体性质的建设用地，处置还要经过补办征为国有性质土地，这道手续补办难度比第二种情况更为 ，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记， ...
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房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并 房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。 四，补偿项目。 1、搬迁费，又称搬迁补助费。 《拆迁条例》第三十一条第一款规定： ...
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农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分公益目的和 商业目的的用地的基础上，按照原则性和灵活性的规定，分别制定出不同的最低补偿标准，充分 、集体土地房屋拆迁纠纷的处理行政机关依法拆迁（一）对拆迁主体、建设项目和建设用地许可证的核发进行严格的审查，避免公共利益的滥用。 （二）对拆迁 ...
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农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分公益目的和 商业目的的用地的基础上，按照原则性和灵活性的规定，分别制定出不同的最低补偿标准，充分 、集体土地房屋拆迁纠纷的处理行政机关依法拆迁（一）对拆迁主体、建设项目和建设用地许可证的核发进行严格的审查，避免公共利益的滥用。 （二）对拆迁 ...
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的补偿往往抵不上企业贷款数额。 第三种情况是个别企业土地属于集体性质的建设用地，处置还要经过补办征为国有性质土地，这道手续补办难度比第二种情况更为 ，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记， ...
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房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并 房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。 四，补偿项目。 1、搬迁费，又称搬迁补助费。 《拆迁条例》第三十一条第一款规定： ...
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详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它 承建该物业的五证、两书。五证，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证）， ...
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