履行合同条件，是指一方的履行是另一方履行的前提条件。如有的买卖合同明确规定:款到提货或交款提货，在类似的规定中，顺序利益和期限利益表现得不是很明显 自己的给付。否则将无交易安全可言。瑕疵履行已经无法补救，则不属于行使抗辩权的问题，被违约人可以解除合同。 5.对履行效果不符合约定条件的抗辩。 通常情况下 ...
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出租在满足支付土地租金和完成开发建设的条件之后，还必须经土地行政主管部门同意或合乎租赁合同约定（指在土地租赁合同中约定允许出租或禁止出租或出租须经 的实行，以及将来逐步设制实施的物业税收制度，土地投机买卖的可能性逐渐减小，本着鼓励发展土地市场交易的原则和趋势，建议逐步取消承租土地使用权转让的限制条件。 ...
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一般地来讲损害的程度较轻。 实际违约造成的是现实利益与期待利益的损失，如买卖合同约定的付款期限届至后，买受人拒不支付货款，那么对出卖方造成的损失 只能眼睁睁地看到双方交易的秩序已被破坏而无力无助，而待到履行期限届满时行使救济权，损失已然遭到扩大。 2、如混同两者，则不存在违约状况是否可以消除的情形。前 ...
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，为夫妻一方的财产：……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。”第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有 条规定的无权处分的买卖合同有效，无非是处分行为的有效还是无效的问题。四、从物权公信力的效力范围看第三人的注意义务关于物权法的公信力是否保护恶意第三人的 ...
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的土地，而你却想卖一块塞普罗尼的土地，由于未就买卖契约的标的达成合意，从而买卖合同无效。[1] 这种观点与现代合同法的理论并没有原则上区别。 第 不能取得圆满的结果，也可以按重大误解来处理。为尽量保护交易关系，应优先采用解释规则处理纠纷。 第 3 页 3. 关于对标的是否存在的认识错误。当事人订立合 ...
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转让合同未成立，未形成债权、债务关系。根据合同法规定，合同当事人为了确保合同的履行，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。因此，定金作为担保的一种 违约，拒绝订立房屋买卖合同，应依法承担举证不利后果。遂依法判决驳回上诉，维持原判。 【争议】 本案争议焦点在于原、被告间的定金合同是否成立，以及能否 ...
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，如需补交土地出让金;3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。 4、房地产商发布的宣传广告与实际不符 不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任? 购房人应当按照合同的约定承担违约责任。 ...
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必经程序，如果签订意向书一定要约定签订商品房买卖合同的期限，并约定开发商没有如期与购房者签订合同的违约责任，可以约定逾期签订买卖合同的要求开发商按日支付定金 入住通知，又发现房屋不符合条件决定拒收的，书面通知开发商。 认真检查房屋实际状况。先验后收。 如地面是否水平，开关门窗是否有障碍，水龙头、地漏 ...
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给付方违约，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。 （二）签订房屋买卖合同中应注意的问题 日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本，《 买方，亦或是折价等，防止双方发生分歧。 （七）卖方是否可以出售房屋时未取得《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记 ...
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之间的证券交易代理协议的关系来确定，证券营业部的行为不论是否有过错，如客户不能卖出股票即构成对代理合同义务的违反，从合同法规定的角度，客户可以向证券营业部 于双方合同的约定，也来自于国家对这一特殊行业的有关规定。保障资金安全的义务就合同关系而言是双向的，但是就实现资金安全运作的目的和条件来看，无疑更多 ...
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