属于人民法院民事案件受理范围，少数构成行政案件，属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，因而应由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前 ，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可 ...
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８０年代的地契，上面署有４个人的名字，其中一个老人去年过世了，但是老人已将房产转给了她，她想问该怎样把这间房子过户到自己名下，需要些什么手续？南宁市土地局兴宁分局三塘所雷所长答：该女士应该先到公证处对房产公证，进行财产分割，分清是赠予还是买卖的；理顺协议书后，到兴宁房管所申请房产证；再持公证书、 ...
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在一起，内容约定多含糊不清、缺斤少两。 2.逃避居间义务 房地产经纪机构在南京市房产交易市场办理产权证时不在《南京市房地产买卖契约》(现变更为《南京市存量房 提供上述打印服务，则不具备合法的房地产经纪资质。 在此，提醒广大房屋买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免 ...
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给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定抵押当事人可以约定对抵押房产保险是有道理的，但是上述办法规定保险费必须由抵押人负担就不合理了。 意外灭失的保险是加强这种保险方式效力的有力措施，至于债权人和债务人如何分担房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式 ...
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年12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为 本案中，《分居协议书》约定财富中心房屋归李英拥有，李英可以任何方式处置这些房产，唐为不得阻挠和反对，并有义务协办相关事务。该协议书系唐为与李 ...
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年12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为 本案中，《分居协议书》约定财富中心房屋归李英拥有，李英可以任何方式处置这些房产，唐为不得阻挠和反对，并有义务协办相关事务。该协议书系唐为与李 ...
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某的。不久，李某在交付了全部的房款后装修了入住的。后小王要求确认房屋买卖协议无效，并要求李某腾房。 法院认为，李某购买的该房不是善意的取得的。 公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第1顺序继承人。 继承房产纠纷的案例有更复杂的。上述列举的只是比较简单的案子。所以，还是建议大家了解继承 ...
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以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五 2001 年7 月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、 0225 、 ...
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十条颁布以来，中央和地方政策频频出台各项房地产调控政策 国家限贷，限购，禁购等房产调控直接影响，合同确实无法继续履行的，不属于民法上不能预欠、不能避免 的情形，因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责于 ...
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给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定抵押当事人可以约定对抵押房产保险是有道理的，但是上述办法规定保险费必须由抵押人负担就不合理了。 意外灭失的保险是加强这种保险方式效力的有力措施，至于债权人和债务人如何分担房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式 ...
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