申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法意图。而且，依据我国物权法第六十 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定 ...
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城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地， ，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于 ...
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法律行为和具有法律意义的事实、文书的真实性 、合法性的司法行政组织，它对没有争议的债权文书所作的证明，法律赋予强制执行的权力。《民事诉讼法》 人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 有关财产权证照是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权 ...
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的，只有工程、监理添的内容，而没有政府部门同意备案的章是不能算发展商完成了备案。 交房时能拿到备案表的另一个好处，那就是房产证不会因为竣工备案问题而拖延。 面积 一个可以选择退房的权利。发展商可以说业主先收，收了以后等到办产权证再把误差的钱还给业主，但是，如果业主实际入住了，将来再提出退房会很难办。 ...
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可以变成大产权的承诺声中购买了小产权房。谁都希望买到价格实惠的房子，但是现在购买小产权房无疑是一场赌博。而在这场赌博中，您输得起吗？ 慎之又慎，能不买尽量不买。 购买小产权房存在的弊端： 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。 无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 2、小 ...
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的准确数额，还是证明财产的去向，都成为案件审理中的难点。相当一部分女性由于没有具体参与家庭财产的管理，对家庭财产的数量与去向缺少准确了解，因此在主张分配 套商品房，总价值达70万元。2002年5月，异常悲愤的孙某取得其中的3本房产证，并于7月28日来到接访现场向人大反映。 艰难取证 2002年8月1日 ...
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，两人为此开始发生争吵。半年后，王浩觉得实在无法忍受在国内生活，决定出国定居。但是李丹身为公务员，工作轻松，待遇又好，并不想出国。两人为此讨论了几周， 了律师出庭，答辩说，该房产的确不是自己出资购买的，都是父母出资的，且房产证也一直没有办理，当初与李丹协议离婚时因为对国内的法律不太了解，急于离婚，就 ...
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的市场尤其是二手房交易市场出现买卖双方合演双簧的现象，表面上减少了购房支出，但是一旦发生纠纷则会给买卖双方带来不必要的损失。 ●双簧戏一：借他人名义购买 于经济适用房的价格优势，因为在购得之后房产证上的名字仍然是具有购房资格的人，此时一旦对方反悔，实际购买者将没有任何根据证明房子属于自己，很难打赢官司 ...
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于当月搬离，但是袁先生一直未搬离。 2007年7月，建材经营部诉至法院，表示自己出租的房屋是违法建筑，依法不能出租，而且租赁合同也没有约定租赁期限， 存在银行抵押等情况。 3、核实房屋的基本情况。在合同中写明的房号应该是与房产证标注的完全一致，还要核实合同中的房屋与现状情况是否属实。 4、将各项 口头 ...
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其他共有人的同意，抵押无效。借款人用共有财产办理房产抵押贷款时，如果银行没有要求借款人和财产共有人共同签字，就会自动丧失抵押权，从而形成风险。 (七) (六)共有财产抵押要求所有财产共有人签字 银行在办理房产抵押贷款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。对共有财产，要真正掌握究竟有 ...
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