住宅小区使用 -法律常识搜索

房产市场不规范百姓买房要维权

协议，看看是否有入学名额等方面的限制。二是了解附加信息。消费者应多了解楼盘、小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所等综合设施情况，并应了解楼盘、小区建设《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三是关注补充合同条款。第一次购房的人，最好与 ...

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物业服务存瑕疵业主拒交费法院：物业担责10%

玲玲购买梧州市新兴二路某小区商业用房一套，房屋建筑面积为139.99平方米。 2013年6月21日，李元海、贺玲玲按规定接收使用上述商铺。同时，贺，指挥车辆遵章行使、有序停放，保持道路畅通;物业管理服务费用的收取标准为：住宅按建筑面积每月每平方米1.3元，非住宅夹层按建筑面积每月每平方米2元，非住宅 ...

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业主拒交物业管理费的七大抗辩理由

、公共设施设备由物业服务企业承担维修义务，物业服务企业履行义务时，可使用小区的住宅专项维修基金。若业主有证据证明物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩大多数拒绝交费的业主均持有此类抗辩理由。小区业主常以物业服务企业未按物业服务合同的约定全面履行相关义务，提供的 ...

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业主收房须谨记“十二条”

交房条件，业主胜诉实为罕见。 5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。 6、综合验收是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工 ...

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房产律师：业主收房须谨记“十二条”

交房条件，业主胜诉实为罕见。 5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。 6、综合验收是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的 8、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。八、规划、设计变更规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的 8、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。八、规划、设计变更规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等 ...

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斩断夜色中的黑手

的路上遇到了一件至今都让他回忆起来心有余悸的事情。这里就是重庆市的明渝恒康小区，它是政府为了安置江北开发中需要搬迁的居民而新建的。曹先生，重庆人，进行抢劫，之前曹先生就曾经被犯罪嫌疑人跟踪了一个月。晚上8点，路灯还没有投入使用，这里的光线非常昏暗，同时我们注意到，尽管已经进入夏季，但这里来往的行人和 ...

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首层住户也要交电梯费

首层住户也要交电梯费nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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新婚家庭不妨购买装修过的次新房

最后的注意力放在了以下两套房子中。a套位于莘庄迪卡侬附近，是某法式小区的第二期住宅，现房，面积101平方米，单价5670元；b套位于金桥，是二手房，面积98 年零三个月。当初，房子的主人也是因为结婚购买了这套房子并精心装修的，物件使用上也比较细心，墙面和家具没有什么损坏。如果买下a套后，因为无钱装修， ...

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