所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房 不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。 当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同 ...
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。 七、在什么情况下需要做个人信用评估？ 根据《关于个人房担保委托贷款有关问题的通知》规定，自2003年1 月1 日起，凡购买商品房、经济适用住房 办理过户银行放贷买方领取产权证 购买二手房申请公积金贷款一般由住房置业担保公司代办过户手续，从申请到银行放款一般在3 到10个工作日内就能办结，同时仅收取 ...
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。 七、在什么情况下需要做个人信用评估？ 根据《关于个人房担保委托贷款有关问题的通知》规定，自2003年1月1 日起，凡购买商品房、经济适用住房 办理过户 银行放贷 买方领取产权证 购买二手房申请公积金贷款一般由住房置业担保公司代办过户手续，从申请到银行放款一般在3到10个工作日内就能办结，同时仅收取 ...
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，有限承认说更符合司法实践中处理这类合同纠纷。 四、关于证券公司、期货公司作为监管人的地位和责任问题 在委托理财类合同纠纷案件中，还存在这样一种情况，即在 出和有价证券转移，监督双方不得办理撤销指定交易、转托管、挂失、销户、非交易过户、划出资金、不得将托管帐户上的股票和现金进行抵押、质押、担保; (2 ...
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挂靠 裁判要旨 在相关文件明确被挂靠单位应承担连带责任后，连环买卖而未办理过户登记的情况时有发生，如何确定实际车主与登记单位的关系现已成为部分案件亟待查明 最终被立法采用，见于《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车发生 ...
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乙公司向甲公司交付了安置房屋，但未办理房屋过户手续。故甲公司向法院起诉，请求判令乙公司办理三层、四层、七层、九层房屋的房产证并承担逾期办证违约金。 。 从法律规定上分析，《中华人民共和国民事诉讼法》虽未就执行和解协议的可诉性问题作出明确规定，但该法第230条第2款中可以一词的运用，表明诉讼法虽赋予一方 ...
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途径。 从法院审理的涉及企业合同的案件来看，常见的合同风险主要有以下十个方面的问题： 1、对交易对方的资信状况缺少了解 一般情况下，企业在投资之前，首先要对 用其董事长乘坐的一辆奥迪汽车作抵押，签订了抵押合同，但并未办理过户。后该公司无力支付货款，某企业欲实现抵押权，将抵押的汽车拍卖以偿付债务。可是到 ...
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采取明传电报、公证等方式中断诉讼时效。同时根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》，视听资料合法使用受法律保护。因此录音、录像资料只要能合法反映 工程款为由对抵押房地产依法取得优先受偿权。判决后，工程公司到房地产部门持判决书要求把抵押房产过户到自己名下，该支行方知晓抵押物已判归他人所有。在 ...
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一、企业设立阶段因企业组织形式不规范导致风险 企业组织形式有多种：有限责任公司、股份有限公司、合伙企业、个人独资企业等等，分别受《公司法》、《合伙企业法》 定价、交易、过户、税费等多种法律关系，同样潜伏着各种法律风险。 五、企业解散时可能遭遇的风险企业作为一个主体，有独立人格，也有生老病死的问题，企业 ...
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登记确认是否拥有股东资格，但若因没有在工商机关登记为公司股东而否定股东资格，并不正确。《公司法若干问题规定》第二十一条规定：当事人之间对是否已履行 获得经济利益为目的地权利，主要包括投资受益权、剩余财产分配权、新股认购优先权、出资转让权、股份转让过户申请权、可转化股份转换请求权。共益权为股东以参与公司 ...
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