，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 的商品房预售合同，应当认定无效。 但是，由于在实践中，商品房预售存在的问题较多，也较复杂，尽管《城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较 ...
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，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 的商品房预售合同，应当认定无效。 但是，由于在实践中，商品房预售存在的问题较多，也较复杂，尽管《城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较 ...
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出台新政策，办理二手房转让须附加一定税费，如2006年，国家出台关于普通住房自住不满5 年的房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议 所承担的责任。 以上几个简单问题，远远不能涵盖纷繁复杂的二手房合同纠纷情况，但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题，而且是大家通常容易忽视的问题， ...
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、第6条作出规定。其中第2条规定的是商品房预售许可证对合同效力的认定；第6条规定的是预售合同登记备案的问题。 我们先谈一谈第2条，商品房 许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 那么《解释》第2条为什么只规定商品房预售许可证明，而对 ...
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会直接出钱安置职工，而地方政府却要负责职工的安置、分流、培训，所以，怎样减少这方面的压力是地方政府首先要考虑的问题，这也是宁可损害别人利益，也要 破产财产的变卖、转让困难，秩序混乱，价格难以体现价值。尤其是对固定资产和土地的评估变卖，往往是由政府撮合成交，交易行为随意性大，往往是低价处理破产财产，变相 ...
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房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他 的行政案件。一房二卖，甚至一房多售在目前房地产开发中是经常出现的问题，如何杜绝房地产开发商的一房二卖，以及如何认定一房二卖行为的合法 ...
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的法人或者其他组织可以提起诉讼。 最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释进一步明确规定，当被诉的具体行政行为涉及其相邻权或者公平竞 使用权人对行政机关处分其使用的 农村集体所有土地的行为不服，可以自己的名义提起诉讼;非国有企业被行政机关注销、撤销、合并、强令兼并、出售、分立或者 ...
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企业破产，职工必然面临一个再就业的问题。所以企业破产中，解决职工的就业安置问题关系要破产能不能顺利进行，社会矛盾能不能平稳处理。它是企业破产 的政策性，且其仅适用于国有企业破产改制中的职工。职工解除劳动关系的补偿金根据《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的规定，该补偿金请求权可以参照《破产法》的规定 ...
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企业破产，职工必然面临一个再就业的问题。所以企业破产中，解决职工的就业安置问题关系要破产能不能顺利进行，社会矛盾能不能平稳处理。它是企业破产 的政策性，且其仅适用于国有企业破产改制中的职工。职工解除劳动关系的补偿金根据《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的规定，该补偿金请求权可以参照《破产法》的规定 ...
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婚前属一方的房屋，婚后一起拆掉在原址又重建的，另一方应否享有产权份额？对农村离婚案件中的土地承包经营权如何分割？没有依据。如果分割后女方又转嫁到另一村 的利益，投资经营权涉及到经营能力和效果的问题，给了不会经营的一方，企业就会垮掉。 第 1 页 3、关于知识产权收益归属的有关规定有欠公允。新《婚姻法》 ...
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