的财产如何定性及分割。 笔者在基层法院，90%的当事人来自农村，按照农村的风俗习惯，男女双方只有在民政机关进行登记以后，双方父母才会选择黄道吉日为儿女 房款取得房产证，该房屋如何定性及分割? 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第三十七条第(六 ...
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征用补偿虽发生在全国城乡各地，各地经济发展水平也不一样，但作为农村被征用者有充分理由享受同样的法律环境。从宪法和法理上说，对公民基本权利的限制与 公共利益之名，僭越法律，进行商业开发的违法行为。 3．制定统一的补偿计算标准及安置原则 土地管理法第四十七条对土地使用权的征用补偿规定比较明确，有具体的计算 ...
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合同承租李某在农村的房屋，准备从事商业经营，但是在把房屋装修一新准备开业时，王某才发现房屋并没有村委会的建房审批手续，这样就违反了《土地管理法》的相关规定 租金，否则退房。郭女士无奈之下想要寻求法律保护，但是在李先生否认口头协议存在的情况下，又没有书面协议佐证，法院只能视之为不定期合同，那么，郭女士的 ...
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抵押、出租，不得超面积占用宅基地。宅基地使用权人向本集体经济组织外成员转让宅基地使用权的行为违反国家强制性规定，应认定无效，但当其以债务转移方式对已建成的 农村宅基地使用权可否在农村居民之间自由转让呢？根据《土地管理法》第62条之规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、 ...
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，保证公平、公正对待每一位村民，不存在歧视，法律、法规是否得到正确的实施，尤其应注意村民自治权与村民 同等待遇是否协调一致。最后对实践中经常出现 有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组 织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上 ...
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：撤销北京市怀柔区人民法院（2017）京0116民初4025号民事判决，驳回许志福的诉讼请求。 评析 1.我国法律法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转。宅基地使用权是 法规。《协议书》亦不涉及相关法律规定的合同无效的其他情形。土地管理法第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地 ...
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： 第一章 总 则 第一条 为加强土地管理，保证征用土地工作的顺利进行，维护集体土地所有者和使用者的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省实施〈中华 ，用于被安置人租住房屋。 第二十四条 农村集体经济组织的土地被少量征用，且需要拆除零星住宅的，其拆除的住宅以货币形式补偿。被拆迁人应当持《 ...
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住宅用地只能分给本村村民，城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。 合同无效说的理由有三： 其一，根据《土地管理法》第62条及其它相关条款的规定 宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民实质上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止，转让合同自始无效。 其二，根据 ...
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的权利。由于国家机关工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有取得赔偿的权利。 4、1962年9月中共中央制定的《农村人民公社工作条例修正草案》规定：不许无代价 征收，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，对外资企业可以依照法律程序征收，并给予相应的补偿。 8、《土地管理法》第27条规定：国家建设征用土地 ...
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四条第（五）项、第三十六条第三款也规定，农村四荒土地的使用权和乡镇企业厂房等建筑物所占用范围内的土地使用权可以设定抵押，那么该抵押权人在行使抵押权时，必然牵涉到集体土地使用权的处分问题。虽然如此，在土地管理法修改之前，《通知》作为规范性文件不可能有原则突破。考虑到集体土地使用权 ...
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