享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 【解释】本条是关于非依法律行为享有的不动产物权变动的规定。 物权变动 的变动还可因法院判决、政府征收决定、继承或者遗赠以及合法建造房屋等，直接发生效力，而不必遵循依法律行为而进行的物权变动应当遵循的一般公示方法，这 ...
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故其签订赔偿协议行为属于重大误解。一方当事人可以依法撤销赔偿协议。 【评析】 赔偿协议效力认定应以当事人对合同无效的过错为基础。 合同无效或者被撤销后，合同法第五 不得以不知晓作为不遵守甚至违反法律而逃脱惩罚的理由。合同效力指的是合同依意思表示所追求发生的法律上的效果，当事人要想使其订立的合同受到法律 ...
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过错，不承担责任。原告银行认为：借款人构成刑事犯罪并不影响借款合同及保证合同的效力,借款人应按约还款,保证人应按约承担连带责任。 【分歧】 本案的争议焦点是 是否具有效力，应当用民法来衡量。 要进一步考虑的是：民事责任与刑事责任同时存在是否属于法律责任的重复追究？民事责任中的损害赔偿具有弥补已经发生的 ...
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提出管辖权异议的主体应限于被告。 四、缺乏要件的管辖权异议不产生程序法上的效力 管辖权异议是当事人享有的针对法院受案分工的监督权，属于程序性的权利。该项 被卷入管辖权异议审查程序，准备针对管辖权异议的一审、二审答辩，承担案件可能发生管辖权变动的压力和不安定感；对法院而言，需启用司法资源组织一审、二审 ...
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认定为拒绝追认的情形。换言之，侵害其他股东同意权和优先购买权的股权转让合同与效力待定合同在追认程序方面存在一定相似性，但又存在显著区别，故该合同不宜认定为 知道或者应当知道撤销事由即转让股东擅自对外转让股权之日起一年内行使；自履行行为发生之日即股权变更登记之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。...
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因为合同没有出卖方邓某的签字，签订合同后，邓某也未作出同意追认合同效力的意思表示。 【管析】 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 第一，关于 代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，某置业经纪公司作为中介方，在未得到 ...
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证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，刘某提交的证据效力明显低于房管局原始档案资料，不能证明其对争议房屋拥有所有权。 【法官回应】 设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。三是最高法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二 ...
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。 【评析】 (一)区分股权转让协议与股权变动 是否股权转让合同有效，就意味着股权发生了变动?笔者认为，股权转让合同与股权变动是两个概念。合同生效时间不同于 变动行为亦独立于股权转让合同。法院或仲裁机构不得以股权变动尚未发生为由否认股权转让合同的效力。生效的股权转让合同仅产生卖方将其所持股权让渡给买方 ...
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。 【评析】 (一)区分股权转让协议与股权变动 是否股权转让合同有效，就意味着股权发生了变动?笔者认为，股权转让合同与股权变动是两个概念。合同生效时间不同于 变动行为亦独立于股权转让合同。法院或仲裁机构不得以股权变动尚未发生为由否认股权转让合同的效力。生效的股权转让合同仅产生卖方将其所持股权让渡给买方 ...
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认定为拒绝追认的情形。换言之，侵害其他股东同意权和优先购买权的股权转让合同与效力待定合同在追认程序方面存在一定相似性，但又存在显著区别，故该合同不宜认定为 其知道或者应当知道撤销事由即转让股东擅自对外转让股权之日起一年内行使;自履行行为发生之日即股权变更登记之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。...
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