。 根据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法 法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定， ...
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的，可以向人民法院提起民事诉讼。 4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属人民法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。 5、因 的违约事实及应承担违约责任的证明材料2、商品房合同纠纷①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房 ...
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质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅质量保证书》中应当列明工程质量 损坏，由房地产开发企业免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求房地产开发企业承担赔偿责任（因用户不当使用 ...
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在签合同时提醒你一定要牢记：nbspnbsp1、nbspnbspnbsp一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。nbspnbsp3、nbspnbspnbsp只有房屋土地管理局印制的统一的内、外销商品房预售/出售示范合同文本才是唯一合法的 ...
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自1998年8月1日起，房地产公司在销售新建商品住宅时，必须提供《新建住宅质量保证书》。《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等 基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。7、如对公司单位 ...
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办法》第二条，广东省内城市（含县城）规划区范围内新增的经营性房地产项目（包括商品住宅、写字楼、商铺、宾馆和高级娱乐设施，不包括福利房和工业厂房）用地， 的工作。作为丙方的深圳万科房地产有限公司则负责该项目的“规划设计、工程建造、物业销售和物业管理等工作，并承担该项目的开发建设所需资金（除豪昌公司投入的 ...
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美活动的老人家属身份向团结湖公园了解情况。团结湖公园的刘先生告诉记者，公园只是出租房屋给夕阳美老年活动站，不存在其他的关系。他透露说，许多老人的家属找到公园 面上看，这些交易都是双方自愿的。但只要仔细分析就不难发现，老年人并不了解这些商品的品质，商家又不在意良心的谴责，因此，每一次交易其实都可以看做是 ...
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美活动的老人家属身份向团结湖公园了解情况。团结湖公园的刘先生告诉记者，公园只是出租房屋给夕阳美老年活动站，不存在其他的关系。他透露说，许多老人的家属找到公园 面上看，这些交易都是双方自愿的。但只要仔细分析就不难发现，老年人并不了解这些商品的品质，商家又不在意良心的谴责，因此，每一次交易其实都可以看做是 ...
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是房地产商标。对于房地产界来说，谈品牌似乎还为时过早。nbspnbsp面对房地产这个特殊的商品，品牌化究竟会有怎样的价值呢？换句话说，目前百姓买房是在买“品牌” 水平差异较大。2001年，北京人均可支配收入为1.16万元，而北京的商品住宅平均售价为每平方米4716元，北京人的收入是全国的1.7倍，房价 ...
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