其拟转让的房地产应拥有一定权利，也应当有相应的权属证书，如国有土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书 、土地使用权的取得方式、时间及年限。在合同中，应明确转让方土地使用权的取得方式，是通过出让而取得还是通过划拨而取得的，什么时候取得的，政府准允使用 ...
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的计税依据分为三种情况： 1.国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，其计税依据为成交价格。 2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由 契税的应纳税额的计算公式为： 应纳税额＝计税依据税率 契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，应以纳税义务发生当日人民银行公布的市场汇价中间 ...
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土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理办法，或有权随时检查国有土地使用权证等有关书证。 进步来说，已经抵押的房屋可以购买吗?如果可以，又应 则无效。将已设定的房(地)产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或 ...
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1)参照每股净资产或纳税人享有的股权比例所对应的净资产份额核定股权转让收入。对知识产权、土地使用权、房屋、探矿权、采矿权、股权等合计占资产总额比例达50 视为投资回收，应冲减投资成本;超过投资成本的部分，视为投资方企业的股权转让所得，应缴纳企业所得税。 三、股权转让人是非居民企业时的企业所得税问题 除 ...
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征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权 转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： ㈠以土地、房屋权属抵债或者作价投资、入股的； ㈡以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的 ...
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资产或者其他经济利益。 政府减免土地出让金的，计税依据是否相应扣除? 减免土地出让金是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由政府减免应由 ;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 以划拨方式取得土地使用权的，转让时是否补缴契税? 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十一条规定 ...
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补偿的行为具有强制性，有关行政相对人必须服从，而不得阻碍或拒绝实行，如土地征用行为等，另一方面是指行政补偿的规定对行政主体有强制性，只要发生了法定 野生动物，造成农作物或者其他损失的，由当地政府给予补偿。 第 6 页 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定：国家对土地 ...
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简称27号文）等。《国家税务总局关于联想集团改制员工取得的用于购买企业国有股权的劳动分红征收个人所得税问题的批复》（国税函[2001]832号）中有关 ）参照每股净资产或纳税人享有的股权比例所对应的净资产份额核定股权转让收入。对知识产权、土地使用权、房屋、探矿权、采矿权、股权等合计占资产总额比例达50 ...
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的土地的外。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果，对农村建设用地的抵押不作任何 使用权。这一修改没有改变担保法规定的基本意思，只不过是将乡镇、村企业占用的土地的性质表述的更加准确。 根据本条规定，乡镇、村企业不能仅以集体所有的 ...
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的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的 建筑物、构筑物及其附属设施的所有权具有相对独立性。建设用地使用权人依法取得国有土地的使用权后，就有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。在多数情况下， ...
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