规划许可证 2、办理建设用地委托钉桩 3、办理国有土地使用权出让申请 4、主管部门实地勘察 5、土地估价报告的预审 6、委托地价评估 7、办理核定地价 、划拨用地申请的审核、报批 16、取得划拨用地批准 三、集体土地的征用 17、征用集体土地用地申请 18、到拟征地所在区（县）房地局立案 19、签订 ...
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nbsp月nbsp日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第9条、 使用权出让和转让暂行条例、北京市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法、中华人民共和国城市房地产管理法、权属登记管理办法、房地产经营管理条例、商品房销售管理法 ...
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。涉案土地一直未开发由徐某方面看管。 公司工商登记变更后徐某多次要求吴某协助办理涉案土地使用权变更登记，未果。徐某认为，根据股权转让协议的约定，涉案土地 关联性，转让或受让股权是当事人有目的的和预见的行为，相应转让协议经过工商变更登记具有公示效力。一人公司在经营期间对公司的财产增减、债权债务负责，股东 ...
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。涉案土地一直未开发由徐某方面看管。 公司工商登记变更后徐某多次要求吴某协助办理涉案土地使用权变更登记，未果。徐某认为，根据股权转让协议的约定，涉案土地 关联性，转让或受让股权是当事人有目的的和预见的行为，相应转让协议经过工商变更登记具有公示效力。一人公司在经营期间对公司的财产增减、债权债务负责，股东 ...
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在民法学中称为物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。区分合同效力和登记的效力为我国民法学界普遍赞同，有的学者提出，区分原则具有如下几个方面 为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。明确指出，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。 ...
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的特定化是物权排他性的必然要求，因此，抵押担保贷款合同还必须公示登记，对抵押物通过公示登记是使之进一步特定化。5、不转移占有性。不动产抵押均不 使用权单独抵押，但允许乡（镇）、村企业的厂房等建筑物同占用范围内的集体土地使用权同时抵押。因而金融机构在办理此类贷款时一定要根据有关法律法规区分什么样的标的物 ...
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管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发 续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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减少贷款损失。办理抵押贷款时，银行应要求借款人将房产和土地使用权一并抵押，便于处置变现。房产抵押登记的期限比抵押贷款的期限要长，银行应有充足的时间 贷款。即使办理前一致，银行也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 ...
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事实依据的申请再审事由不能成立。 其总结起来一个核心内容就是由于地面车位无法登记，因而不属于开发商，而属于全体业主所有。此判决笔者觉得不妥，具体理由 登记的建造面积计算规则，因而无法填写建筑面积，这是登记规则制定的时候的一个缺失。 四、空余土地使用权并不必然属于全体业主 法院认为开发商建设的小区经验收 ...
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也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律 的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是 ...
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