的适用范围。一般情况下，预收预付货款是不允许的，只有经国家批准的项目才能采取预收预付款的办法。 （3）要注意区分预付款与定金。预付款的预先给付 再决定是否签字盖章，这对于预防签约上当受骗是至关重要的。 第二，合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人（即经办人），不具备法人资格的企业由其代表人签字。 ...
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：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及 管理费还要交吗? 因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于 ...
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下列材料（可一次性报公证处备案）：房产买卖合同、《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证 公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；支付房价款的有关凭据等。 Tips： 申请办理房产预售合同公证，应提供房地产管理部门 ...
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的保质期、附属设备保持期等。 （4）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产 方应出具收据。 （6）产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面 ...
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证明以及法人营业执照或法人项目证明。 其他组织（非法人组织，包括法人的分支机构、个人独资企业及合伙企业等），也必须依法经工商行政管理机关或其他主管机关核准 才对委托人直接产生权利和义务。 理论上，认定代理人有无签订合同代理资格的惟一依据是授权委托书（委托证明），但实践中注重足以证明其代理资格的书面凭证 ...
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二、合同的标的仅限于基本建设工程；三、具有计划性和程序性；四、合同签订和履行过程中必须接受国家的监督管理。建设工程承包的方式有总包和分包两种。一、总包 地对全部建设工程承担责任的承包方式。二、分包。由两人以上共同或分别承包工程项目，共同或独立对承包的工作承担责任的承包方式。依据《合同法》第二百七十二条 ...
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的保质期、附属设备保持期等。（4）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产 收款方应出具收据。（6）产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面 ...
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建议；2.应甲方要求草拟、审查、修改法律事务文书；3.指导或代理甲方参与经济、贸易、科技等项目考察、论证、商务谈判、签约；4.代理甲方参与调解、仲裁和诉讼活动；标的数额3万元以上的，应另订委托合同，乙方按规定收费；5.帮助甲方健全合同管理制度，提高决策、经营和管理水平，为甲方培养 ...
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进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、合同附件1、施工项目清单。2、双方认可的报价单。3、乙方开出的材料采购 、施工承包人应按上海市地方标db31/t30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、 ...
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广告、地面公共停车位、公共绿地等所拥有的使用权和收益权。简单的说，一个地产项目的楼顶、外立面、电梯厅、电梯轿厢可能产生的广告收益及地面公共停车位 任何一个单独的业主无权单独行使该权力。物业可以由全体业主授权业主委员会来进行管理，也可以再委托物业管理公司实施管理；全体业主，通过业主委员会，有选择物业管理 ...
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