应当承担什么责任? 答:违约责任。 31、房地产开发企业交付使用的商品房,因工程质量低劣给用户造成损失的,由县级以上人民政府房产管理部门会同哪个部门责令其赔偿 与约定? 答:有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。 43、设立房屋拆迁单位必须具备 ...
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合同及施工变更在双方对设计及预算确认的前提下,签订南京市建委和南京市工商行政管理局监制统一印刷的《家庭居室装饰装修工程施工合同》,明确双方的责任、 增多,为了使装饰公司与消费者双方都满意,消费者就要懂得如何验收。消费者可参照建筑装饰行业管理部门编制的各种施工验收规定去检验装修是否合格。验收除了鉴定装修 ...
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,我国民法学界一直认为适用于公民之间、公民与法人之间以及法人之间。由于完成以工程勘察、设计、施工为内容的建设工程合同而发生的承揽关系与传统的承揽合同有 的,与承包方、承租方承担连带赔偿责任。《中华人民共和国建筑法》第29条规定:建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同 ...
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。 5、 通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。 6、 通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作。 7 、 为获得预售许可证进行文件准备,协助或负责取得预售许可证,并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售 ...
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降低风险。 2:房地产开发商销售房产,必须符合一定的要件:土地使用证,建设工程规划许可证,施工许可证,商品房预售许可证。该四证缺一不可,否则不具备销售能力 调整、商品房预售合同文本对设计变更问题进行了约定。购房者为保护自己的权益,一定要坚持填写此条,即开发商不得擅自变更该房屋的建筑设计,如果开发商确实 ...
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被骗!她于2003年11月与设在百花广场的广州宇宁装饰公司佛山分公司签订了装修设计合同,并交了3.2万元的首期款。12月27日上午,凌姨发现宇 和责任须符合《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号)及其他相关规定。业主还可以约定装修公司提供工程质量保险等相关文件。第六,订合同前先验资质。虽然正规 ...
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的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书,通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水 因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以,在签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。 所以,购房的时候购房者特别 ...
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无疑将达到诉与非诉的潜在和谐。下文,我们将抛砖 引玉,尝试这一基础工程建设。 【解读】 一、出租物业的面积 对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构 这种情况下,我 们通常会将该实际情况据实告诉出租人,并帮助客户在租赁合同中设计承租人的自动变更条款,以免出租人届时反口,不履行协助变更承租人的义务。如果 ...
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工程造价是指有违法建设情形的建筑物、构筑物工程总造价,其中房屋建筑工程为单体建筑物工程造价。 第十三条 (整体拆除、没收实物或者违法收入) 对无法采取改正 要求听证的,应当组织听证。 第二十条 (协作措施) 对违法建设的建设单位、设计单位和施工单位的直接责任人和主管人员,属行政监察对象的,城乡规划主管 ...
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的安慰函,投资商(股东)之间的合作合同和相关章程,投资商对贷款银行的完工担保合同,项目公司和建筑承包商之间的建设工程合同,项目公司和维修运营商之间的 及设计方案的审查。在公路运营后,可能会出现由于工程设计或施工过程中存在问题导致公路无法达到预期使用功能,造成投资商不能达到预期经营目标的风险。投资商可在 ...
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