而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。 按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方 使用权 ，不能取得建筑物的合法所有权；二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅 自建造房屋。这种情况下，建造人 ...
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和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关 待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的转移占有，视为 ...
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放假，有些进行到一半的工程需要做收尾工作，这是需要装饰公司控制工程质量、避免纠纷的重要环节。其实，春节假期给了一些木质建材适应室内环境的时间，跨年装修 ，只要严格按照规范施工，跨年装修不会影响工程质量。-不着急入住：选择先设计春节之后再开工两不耽误对于不着急入住的消费者，专家建议可以先签合同、谈设计、 ...
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资料及相关文件。购房者还应问清楚房屋建筑施工的进展情况以及各方面与房屋相关的情况后，甚至可以要求看一下即将签订的合同，有条件的还应实地考察一下。 定金。 有的销售方会口头同意一旦购房者不买房时房产商将返还购房者已付定金，但是到纠纷发生时却全部否定。还有的房产商在没有取得预售许可证的情况下预售房屋。事后 ...
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房屋的土地使用权限及土地宗地号等。避免货不对板。5.商品房的建筑面积、使用面积（其中建筑面积、分摊面积应分别标出），房屋的层高等。避免房屋面积 这些内容必须在合同中详细列出，以免双方就是否由于不可抗力造成延期交房发生纠纷。④质量。与开发商协定房屋的质量标准，应主要包括：房型、使用功能、用料、施工、配套 ...
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许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按3650元/平方米计算，程某不同意而产生纠纷。 认为，商品房认购实际上是商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W ...
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保障金账户中缴纳的工资保障金23.48万元，补发了农民工工资。 温情提醒：我省规定建设单位(业主)和建筑施工企业需分别按工程造价的1%~1.5%缴纳工资保障金，在 ，并按照其收取金额总数的2倍以上3倍以下处以罚款。 结语：劳资纠纷经常发生在我们的身边，所以劳动者要懂得关注身边的法律，以免权益受到侵害。 ...
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军的诉讼请求。 天字公司不服一审判决，提起上诉，认为承包协议因杨军不具备施工资质而无效，双方解除无效协议而达成的赔偿协议也应无效，应驳回杨军诉讼请求 过错方损失的协议符合法律规定，应当认定为有效。在就赔偿协议履行发生纠纷的场合，赔偿义务人会抗辩其在签订赔偿协议时认为合同有效，从而在此基础上与合同相对人 ...
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房、交房之后多长时间申请办证等时间的确定上，应当在签订合同之前就已经充分考虑到建筑施工实际情况、政策法律规定等各种因素，进行了较为精准的测算。 应依据合同约定分别承担违约责任。 3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定了逾期交房违约责任的承担方式，第十八条 ...
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，重庆天字实业集团有限公司(以下简称天字公司)与杨军签订协议，将其承包的部分建筑工程发包给杨军，并约定了工程质量、计价方式、付款方式和违约责任等。同年 过错方损失的协议符合法律规定，应当认定为有效。在就赔偿协议履行发生纠纷的场合，赔偿义务人会抗辩其在签订赔偿协议时认为合同有效，从而在此基础上与合同相对 ...
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